# Impasse Georges Clemenceau, 47600 Nérac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.13469, 0.34641 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47195_0464.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 866 kWh par an, pour 1 642 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCeca du PLUi Albret Communaute, en vigueur depuis le 11/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Vieux Pont sur la Baïse
- Eglise Saint-Nicolas
- Mosaïques et ruines romaines
- Maison de Sully
- Pavillon des Bains d'Henri IV
- Château de Henri IV (ancien)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 05/05/2023 ; vente ; 16 Imp Georges Clemenceau ; Maison ; 165 000 € ; 80 m² bâtis, 1 110 m² de terrain, 2 063 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 01/09/2025 ; 5 Impasse Georges Clemenceau 47600 Nérac ; maison, 42 m² ; énergie G, climat C
- 08/02/2023 ; 16 Impasse Georges Clemenceau 47600 Nérac ; maison, 85,1 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 106, dont SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; EMEIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/401251566) ; AGDE EXPERT COMPTABLE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/384117487) ; POMPES FUNEBRES J.C.COMMUNAL SARL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/347460792) ; HF DIFFUSION 47 (HF DIFFUSION 47) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/754028462) ; SPORT LOISIR ET PASSION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/394750954)
- Voies voisines : Avenue Georges Clemenceau (52 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/avenue-georges-clemenceau-0460.md ; Nérac (64 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/nerac-.md ; Lotissement du Cauderé (73 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/lotissement-du-caudere-a080.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nerac-47195/impasse-georges-clemenceau-0464
La commune : https://aucadastre.fr/nerac-47195.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47195_0464