# place devic, 47600 Nérac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.12103, 0.34947 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47195_1128.

## La parcelle

- Parcelle : AL 41
- Contenance : 327 m²
- Identifiant : 47195000AL0041
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 862 kWh par an, pour 1 641 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N du PLUi Albret Communaute, en vigueur depuis le 11/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Val de la Baise Nerac

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/09/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont OPTIM'ENR (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/794358077) ; NERAC HAND BALL CLUB (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/514213776) ; SCI HGC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/520468380) ; SCI CANDIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/397751306) ; BIZ EVENT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/889219796) ; ETS COMBUSTIBLES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/838162303)
- Voies voisines : Rue des Templiers (14 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/rue-des-templiers-1127.md ; Rue Nazareth (35 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/rue-nazareth-0730.md ; chemin du lavoir (43 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/chemin-du-lavoir-1136.md ; Nazareth (66 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/nazareth-9augbt.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nerac-47195/place-devic-1128
La commune : https://aucadastre.fr/nerac-47195.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47195_1128