# Rue Bartas, 47600 Nérac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.13587, 0.34292 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47195_0090.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 866 kWh par an, pour 1 642 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone USS du PLUi Albret Communaute, en vigueur depuis le 11/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Nérac

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/07/2024 ; vente ; 1 Rue Bartas ; Dépendance, Maison ; 152 900 € ; 66 m² bâtis, 148 m² de terrain, 2 317 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 3 Rue Bartas ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 75 m² bâtis, 251 m² de terrain, 1 333 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/04/2024 ; 1 Rue Bartas 47600 Nérac ; maison, 99,9 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Rostand (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole) ; Ecole primaire Marie Curie (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 233, dont SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE TERRITOIRES LOT-ET-GARONNE (DDT) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130010523) ; LE MOULIN D'ANDIRAN (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/378329676) ; THIBAUT DEVECCHI, HUISSIER DE JUSTICE ASSOCIE, SOCIETE CIVILE PROFESSIONNELLE TITULAIRE D'UN OFFICE D'HUISSIER DE JUSTIC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/423703636) ; SPORT LOISIR ET PASSION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/394750954) ; SCI SEDERIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350915211)
- Voies voisines : Rue du Turrouquet (19 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/rue-du-turrouquet-1060.md ; Place de la Liberte (23 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/place-de-la-liberte-p0d8gi.md ; Rue de la Fontaine (24 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/rue-de-la-fontaine-0370.md ; Rue Soulac (32 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/rue-soulac-1000.md ; Rue Ferréol (38 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/rue-ferreol-0360.md ; rue jacques chantre (44 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/rue-jacques-chantre-mrw6r4.md ; Place Saint Germain (48 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/place-saint-germain-0929.md ; Rue du Pin (54 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/rue-du-pin-0800.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nerac-47195/rue-bartas-0090
La commune : https://aucadastre.fr/nerac-47195.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47195_0090