# Rue Bourges, 47600 Nérac : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.13674, 0.34004 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47195_0120. ## La parcelle - Parcelle : AC 517 - Contenance : 31 m² - Identifiant : 47195000AC0517 - Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 11,1 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 58,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 866 kWh par an, pour 1 642 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone USS du PLUi Albret Communaute, en vigueur depuis le 11/03/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme ### Servitudes d'utilité publique (1) - Site patrimonial remarquable de Nérac ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 319 de la commune - 20/11/2019 ; permis de démolir 04719519V0003 ; 4 Rue Bourges ; parcelle AC 524 ; terrain 118 m² ; autorisé ; SCI GAUJI - 25/06/2015 ; permis de démolir 04719515J0001 ; 7 Rue Bourges ; parcelle AC 887 ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nerac-47195/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 29/04/2022 ; vente ; 4 Rue Bourges ; Appartement, Dépendance ; 27 950 € ; 80 m² bâtis, 472 m² de terrain - 30/11/2021 ; vente ; Rue Bourges ; Appartement, Dépendance ; 53 000 € ; 93 m² bâtis, 97 m² de terrain - 01/07/2021 ; vente ; 3 Rue Bourges ; Appartement ; 127 000 € ; 198 m² bâtis, 204 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 19/01/2026 ; 3bis Rue Bourges 47600 Nérac ; appartement, 53,2 m² ; énergie F, climat C - 03/02/2025 ; 10 Rue Bourges 47600 Nérac ; appartement, 88 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D - 12/09/2024 ; 7 Rue Bourges 47600 Nérac ; maison, 280,4 m² ; énergie C, climat C - 08/08/2024 ; 5 Rue Bourges 47600 Nérac ; appartement, 32,7 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A - 05/06/2024 ; 10 Rue Bourges 47600 Nérac ; appartement, 65 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D - 19/10/2022 ; Rue Bourges 47600 Nérac ; appartement, 54 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B - 31/03/2022 ; 5 Rue Bourges 47600 Nérac ; appartement, 37 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/09/1999. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Rostand (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Marie Curie (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 822, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) - Voies voisines : Rue de l'Ecole (14 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/rue-de-l-ecole-0310.md ; Rue Chantemerle (19 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/rue-chantemerle-0220.md ; Rue de l'Escadron Volant (23 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/rue-de-l-escadron-volant-0330.md ; Allees du Centre (45 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/allees-du-centre-0202.md ; Rue Pusoque (45 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/rue-pusoque-0880.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/nerac-47195/rue-bourges-0120 La commune : https://aucadastre.fr/nerac-47195.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47195_0120