# Rue Jasmin, 47600 Nérac : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.14521, 0.33276 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47195_0489. ## La parcelle - Parcelle : BK 25 - Contenance : 626 m² - Identifiant : 47195000BK0025 - Feuille : 000 BK 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 5,1 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 58,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 865 kWh par an, pour 1 642 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCeca du PLUi Albret Communaute, en vigueur depuis le 11/03/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 319 de la commune - 08/08/2017 ; permis de construire 04719517V0016 ; 12 Rue Jasmin ; parcelle BK 24 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 666 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nerac-47195/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 16/07/2025 ; vente ; 21 Rue Jasmin ; Maison ; 160 800 € ; 74 m² bâtis, 626 m² de terrain, 2 173 €/m² - 19/08/2021 ; vente ; 7 Rue Jasmin ; Maison ; 100 000 € ; 81 m² bâtis, 1 242 m² de terrain, 1 235 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8 - 26/03/2026 ; 5 Rue Jasmin 47600 Nérac ; maison, 86 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E - 19/02/2026 ; 15 Rue Jasmin 47600 Nérac ; maison, 183,6 m², construit en 1972 ; énergie D, climat B - 10/07/2025 ; 2 Rue Jasmin 47600 Nérac ; maison, 86,4 m², construit en 1970 ; énergie G, climat G - 17/02/2025 ; 14 Rue Jasmin 47600 Nérac ; maison, 161,4 m² ; énergie D, climat D - 28/01/2025 ; 21 Rue Jasmin 47600 Nérac ; maison, 74,5 m² ; énergie C, climat A - 22/06/2023 ; 21 Rue Jasmin 47600 Nérac ; maison, 76 m² ; énergie C, climat A - 18/11/2022 ; Rue Jasmin 47600 Nérac ; maison, 92,7 m² ; énergie G, climat C - 01/02/2022 ; 5 Rue Jasmin 47600 Nérac ; appartement, 41 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/09/1999. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont ALDI MARCHE TOULOUSE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/493318067) ; AGIR PLUS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/833426927) ; ASS CANCAN GROUPE VOCAL OPUS 81 (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/422207480) ; SCI DUBOURG FRERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/413979923) ; LES PTITS BAMBINOS (LPB) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/811664556) ; AGIR VAL D'ALBRET (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433988060) - Voies voisines : Rue de Larribere (36 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/rue-de-larribere-1100.md ; Rue Marcel Durey (88 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/rue-marcel-durey-0291.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/nerac-47195/rue-jasmin-0489 La commune : https://aucadastre.fr/nerac-47195.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47195_0489