# Rue Pusoque, 47600 Nérac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.13655, 0.34079 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47195_0880.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 856 kWh par an, pour 1 638 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone USS du PLUi Albret Communaute, en vigueur depuis le 11/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Nérac

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 319 de la commune

- 18/08/2025 ; permis de démolir 0471952500003 ; 28 Rue Pusoque ; parcelle AC 462 ; terrain 228 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nerac-47195/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 30/08/2025 ; vente ; 7 Rue Pusoque ; Maison ; 65 000 € ; 60 m² bâtis, 57 m² de terrain, 1 083 €/m²
- 14/02/2025 ; vente ; 18 Rue Pusoque ; Maison ; 126 000 € ; 85 m² bâtis, 82 m² de terrain, 1 482 €/m²
- 28/12/2024 ; vente ; 35 Rue Pusoque ; Maison ; 72 000 € ; 54 m² bâtis, 1 333 €/m²
- 29/03/2024 ; vente ; 15 Rue Pusoque ; Maison ; 110 000 € ; 110 m² bâtis, 122 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 27/06/2023 ; vente ; 5 Rue Pusoque ; Maison ; 238 200 € ; 136 m² bâtis, 226 m² de terrain, 1 751 €/m²
- 12/05/2023 ; vente ; 28 Rue Pusoque ; Maison ; 85 000 € ; 180 m² bâtis, 228 m² de terrain, 472 €/m²
- 30/01/2023 ; vente ; 1 Rue Pusoque ; Dépendance, Maison ; 443 500 € ; 190 m² bâtis, 162 m² de terrain, 2 334 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 27 Rue Pusoque ; Appartement ; 200 000 € ; 323 m² bâtis, 978 m² de terrain
- 25/03/2022 ; vente ; 15 Rue Pusoque ; Maison ; 62 000 € ; 235 m² bâtis, 275 m² de terrain
- 03/08/2021 ; vente ; 20 Rue Pusoque ; Dépendance, Appartement ; 67 000 € ; 70 m² bâtis, 219 m² de terrain, 957 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 35 Rue Pusoque ; Maison ; 68 620 € ; 54 m² bâtis, 1 271 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/03/2026 ; 27 Rue Pusoque 47600 Nérac ; appartement, 51,5 m² ; énergie C, climat C
- 15/01/2026 ; 1 Rue Pusoque 47600 Nérac ; maison, 151,8 m² ; énergie D, climat D
- 05/09/2025 ; 26 Rue Pusoque 47600 Nérac ; maison, 107 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 21/05/2025 ; 7 Rue Pusoque 47600 Nérac ; maison, 93,7 m² ; énergie C, climat B
- 26/04/2025 ; 15 Rue Pusoque 47600 Nérac ; appartement, 35,5 m² ; énergie C, climat A
- 26/04/2025 ; 15 Rue Pusoque 47600 Nérac ; appartement, 34,3 m² ; énergie B, climat A
- 26/04/2025 ; 15 Rue Pusoque 47600 Nérac ; appartement, 40,8 m² ; énergie B, climat A
- 22/11/2024 ; 21 Rue Pusoque 47600 Nérac ; maison, 64,8 m² ; énergie B, climat A
- 25/10/2024 ; 35 Rue Pusoque 47600 Nérac ; maison, 62 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 15/09/2024 ; 18 Rue Pusoque 47600 Nérac ; maison, 101 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 10/10/2023 ; 15 Rue Pusoque 47600 Nérac ; maison, 120 m² ; énergie D, climat D
- 27/04/2023 ; 5 Rue Pusoque 47600 Nérac ; maison, 140,1 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Rostand (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole) ; Ecole primaire Marie Curie (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 694, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/353821028)
- Voies voisines : rue masson (13 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/rue-masson-0640.md ; Place des Tanneries (21 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/place-des-tanneries-1038.md ; Rue de l'Ecole (30 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/rue-de-l-ecole-0310.md ; Place du Prieuré (35 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/place-du-prieure-0830.md ; Rue du Prieuré (35 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/rue-du-prieure-0840.md ; Rue Bourges (45 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/rue-bourges-0120.md ; Rue Chantemerle (46 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/rue-chantemerle-0220.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nerac-47195/rue-pusoque-0880
La commune : https://aucadastre.fr/nerac-47195.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47195_0880