# Rue Sully, 47600 Nérac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.13677, 0.34254 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47195_1020.

## La parcelle

- Parcelle : AC 45 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 140 m²
- Identifiant : 47195000AC0045
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 855 kWh par an, pour 1 638 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone USS du PLUi Albret Communaute, en vigueur depuis le 11/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteurs soumis à des risques d inondation

### Informations (1)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Nérac

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/05/2025 ; vente ; 9004 Rue Sully ; Maison ; 90 000 € ; 95 m² bâtis, 69 m² de terrain, 947 €/m²
- 20/03/2024 ; vente ; 1 Rue Sully ; Dépendance, Maison ; 47 000 € ; 120 m² bâtis, 152 m² de terrain, 392 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 27/05/2025 ; 10 Rue Sully 47600 Nérac ; maison, 70 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 10/05/2023 ; 14 Rue Sully 47600 Nérac ; appartement, 77,7 m² ; énergie D, climat D
- 10/10/2022 ; 5 Rue Sully 47600 Nérac ; maison, 161 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 228, dont DIRECTION DEPARTEMENTALE TERRITOIRES LOT-ET-GARONNE (DDT) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130010523) ; SARL GALATHERM (construction, https://auregistre.fr/entreprise/340241348) ; LE MOULIN D'ANDIRAN (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/378329676) ; FLEURETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/445289614) ; MONSIEUR GUSS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/911572071) ; SCI SEDERIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350915211)
- Voies voisines : route de puy-fort-éguille (11 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/route-de-puy-fort-eguille-1161.md ; Rue Ferréol (13 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/rue-ferreol-0360.md ; Rue Pusoquette (17 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/rue-pusoquette-h9vofd.md ; Rue du Pin (21 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/rue-du-pin-0800.md ; Rue Tauzin la Gaillarde (28 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/rue-tauzin-la-gaillarde-1046.md ; Rue Séderie (30 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/rue-sederie-0970.md ; Rue Soulac (41 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/rue-soulac-1000.md ; Rue Saint-germain (42 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/rue-saint-germain-0930.md ; Rue Gaujac (46 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/rue-gaujac-0450.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nerac-47195/rue-sully-1020
La commune : https://aucadastre.fr/nerac-47195.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47195_1020