# Rue de Réparsac, 16200 Nercillac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.71763, -0.24382 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16243_0115.

## La parcelle

- Parcelle : B 162 (la plus proche : le point est sur la voie, à 31 m)
- Contenance : 340 m²
- Identifiant : 162430000B0162
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 825 kWh par an, pour 1 605 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine mixte, du PLUi du Grand Cognac, en vigueur depuis le 25/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (6)

- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement : 2,5%
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 63 de la commune

- 04/10/2022 ; permis d'aménager 01624322W0001 ; Rue de Reparsac ; parcelles A 517, A 518, A 519 ; terrain 3 664 m² ; terminé ; COMMUNE DE NERCILLAC
- 25/10/2019 ; permis de construire 01624319W0011 ; Rue de Reparsac ; parcelle B 154 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 1 892 m² ; terminé
- 25/10/2019 ; permis de construire 01624319W0013 ; Rue de Reparsac ; parcelle B 157 ; 1 logement, 73 m² ; terrain 1 874 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nercillac-16243/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/04/2023 ; vente ; 196 Rue de Reparsac ; Maison, Dépendance ; 345 921 € ; 382 m² bâtis, 5 206 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/12/2022 ; 196 Rue de Réparsac 16200 Nercillac ; maison, 204,7 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de Nercillac (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont GROUPEMENT FONCIER AGRICOLE DE CHAMP LOSEY (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/348552944) ; EARL GERGAUD (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/489651398) ; B & G ASSOCIES SARL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/493393359)
- Voies voisines : Allée Champs du Moulin (75 m) https://aucadastre.fr/nercillac-16243/allee-champs-du-moulin-e5xdap.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nercillac-16243/rue-de-reparsac-0115
La commune : https://aucadastre.fr/nercillac-16243.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16243_0115