# Rue de la Forge, 86150 Nérignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.29515, 0.72720 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86176_0125.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 185,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 648 kWh par an, pour 1 530 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone correspondant aux espaces urbains des bourgs constitués d'un tissu urbain mixte dense et au caractère ancien, du PLUi Vienne et Gartempe, en vigueur depuis le 17/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 18/10/2024 ; vente ; 2 Rue de la Forge ; Maison ; 44 400 € ; 54 m² bâtis, 133 m² de terrain, 822 €/m²
- 03/08/2023 ; vente ; 4 Rue de la Forge ; Maison ; 40 000 € ; 82 m² bâtis, 1 112 m² de terrain, 488 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 28/03/2023 ; 2 Rue de la Forge 86150 Nérignac ; maison, 52,3 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont COMMUNE DE NERIGNAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218601763) ; LA PIERRE ANGULAIRE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/510112378) ; GAEC DE LA VALLADE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/839181948) ; SCI CHEZ MEME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489232694) ; BETON DECOUPE DE L'OUEST - B.D.O. (B.D.O.) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/534085121)
- Voies voisines : Rue du Sabotier (30 m) https://aucadastre.fr/nerignac-86176/rue-du-sabotier-0220.md ; Rue de la Mairie (34 m) https://aucadastre.fr/nerignac-86176/rue-de-la-mairie-0170.md ; Rue des Acacias (49 m) https://aucadastre.fr/nerignac-86176/rue-des-acacias-0010.md ; Rue de la Grande Blourde (61 m) https://aucadastre.fr/nerignac-86176/rue-de-la-grande-blourde-0145.md ; Impasse du Champ Rivaud (95 m) https://aucadastre.fr/nerignac-86176/impasse-du-champ-rivaud-0050.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nerignac-86176/rue-de-la-forge-0125
La commune : https://aucadastre.fr/nerignac-86176.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86176_0125