# Cadastre de Nernier (Haute-Savoie) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 74199
- Code postal : 74140
- Voies adressées : 20 ; adresses : 374
- Population : 424

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 21 090 €/m²
- Maison, prix médian : 5 501 €/m²
- Ventes en 2025 : 10 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLUi, PLUI THONON AGGLOMERATION. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : A, marché très tendu : grande agglomération, Côte d'Azur, Genevois français. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 92 % des locaux raccordables, 442 sur 483 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 41 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.

## Permis de construire de Nernier

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/nernier-74199/permis.md

## Les 20 voies adressées

- Allée de rives (34) : https://aucadastre.fr/nernier-74199/allee-de-rives-0225.md
- Allée des precettes (10) : https://aucadastre.fr/nernier-74199/allee-des-precettes-0210.md
- Chemin de la ravoire (3) : https://aucadastre.fr/nernier-74199/chemin-de-la-ravoire-0220.md
- Chemin de pereuse (25) : https://aucadastre.fr/nernier-74199/chemin-de-pereuse-0195.md
- Chemin des grenouilles (1) : https://aucadastre.fr/nernier-74199/chemin-des-grenouilles-0070.md
- Chemin du moulin (53) : https://aucadastre.fr/nernier-74199/chemin-du-moulin-0155.md
- Place du musée (13) : https://aucadastre.fr/nernier-74199/place-du-musee-0160.md
- Place enrico vegetti (2) : https://aucadastre.fr/nernier-74199/place-enrico-vegetti-0280.md
- Quai des dériveurs (2) : https://aucadastre.fr/nernier-74199/quai-des-deriveurs-0035.md
- Quai des pêcheurs (9) : https://aucadastre.fr/nernier-74199/quai-des-pecheurs-0189.md
- Route d'yvoire (6) : https://aucadastre.fr/nernier-74199/route-d-yvoire-0300.md
- Route de la chapelle (15) : https://aucadastre.fr/nernier-74199/route-de-la-chapelle-0020.md
- Route de la croix de marcille (31) : https://aucadastre.fr/nernier-74199/route-de-la-croix-de-marcille-0025.md
- Route de la mairie (5) : https://aucadastre.fr/nernier-74199/route-de-la-mairie-0140.md
- Route de messery (102) : https://aucadastre.fr/nernier-74199/route-de-messery-xy3gi5.md
- Rue de l'église (10) : https://aucadastre.fr/nernier-74199/rue-de-l-eglise-0045.md
- Rue de la tannerie (14) : https://aucadastre.fr/nernier-74199/rue-de-la-tannerie-0250.md
- Rue de la tour (7) : https://aucadastre.fr/nernier-74199/rue-de-la-tour-0260.md
- Rue des peintres (9) : https://aucadastre.fr/nernier-74199/rue-des-peintres-0190.md
- Rue du port (23) : https://aucadastre.fr/nernier-74199/rue-du-port-0205.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nernier-74199
En JSON : https://aucadastre.fr/api/commune/74199