# Grande Rue, 28210 Néron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.60271, 1.51525 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28275_0110.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 109,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 464 kWh par an, pour 1 436 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, forme urbaine de centre-bourg des villages, du PLUi des Portes Eureliennes D Ile de France, en vigueur depuis le 20/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-Léger
- Ferme seigneuriale

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 13/12/2025 ; vente ; 7 Grande Rue ; Maison ; 249 000 € ; 140 m² bâtis, 524 m² de terrain, 1 779 €/m²
- 05/06/2024 ; vente ; 10 Rue Grande Rue ; Maison ; 278 450 € ; 244 m² bâtis, 1 564 m² de terrain
- 19/01/2024 ; vente ; Rue Grande Rue ; terres ; 280 000 € ; 15 155 m² de terrain
- 09/01/2023 ; vente ; Rue Grande Rue ; Maison ; 395 000 € ; 147 m² bâtis, 944 m² de terrain, 2 687 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 4 Rue Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 304 000 € ; 276 m² bâtis, 3 540 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 07/02/2023 ; 10 Grande Rue 28210 Néron ; maison, 106,5 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 02/06/2022 ; 7 Grande Rue 28210 Néron ; maison, 130 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Commandant Cousteau (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 55, dont ASSOC INSUFFISANTS RENAUX (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/320118342) ; COMMUNE DE NERON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212802755) ; LA FERME AU COLOMBIER (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/898118286) ; LA PIZZE REMONDI (JUJU PIZZA) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/980320386) ; SCI RESIDENCE DE L ETOILE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/349171736) ; GFA DE ANCIENNE SEIGNEURIE DE NERON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/424472116)
- Voies voisines : Rue des Saules (98 m) https://aucadastre.fr/neron-28275/rue-des-saules-0183.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/neron-28275/grande-rue-0110
La commune : https://aucadastre.fr/neron-28275.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28275_0110