# Rue d'Ormoy, 28210 Néron : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.60267, 1.51238 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28275_0155. ## La parcelle - Parcelle : A 1197 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord) - Contenance : 1 002 m² - Identifiant : 282750000A1197 - Feuille : 000 A 01, échelle 1:1250, édition 10 - Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 122 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 466 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ua, forme urbaine de centre-bourg des villages, du PLUi des Portes Eureliennes D Ile de France, en vigueur depuis le 20/02/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (2) - Eglise Saint-Léger - Ferme seigneuriale ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 54 de la commune - 24/03/2025 ; permis de construire 0282752500001 ; Rue d'Ormoy ; parcelles A 1207, ZL 140 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 2 204 m² ; annulé - 06/02/2023 ; permis de construire 0282752200006 ; Rue D Ormoy ; parcelles A 135, A 995 ; 1 logement, 205 m² ; terrain 5 628 m² ; commencé - 26/06/2015 ; permis de démolir 0282751500001 ; 7 Rte D Ormoy ; parcelles A 137, A 136 ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/neron-28275/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 19/01/2024 ; vente ; 2 Rue D Ormoy ; terres ; 280 000 € ; 15 155 m² de terrain - 05/01/2024 ; vente ; 6 Rue D Ormoy ; Dépendance, Maison ; 252 500 € ; 132 m² bâtis, 2 584 m² de terrain, 1 913 €/m² - 12/04/2023 ; vente ; Rue D Ormoy ; jardins ; 159 000 € ; 5 628 m² de terrain - 19/08/2021 ; vente ; 4 Rue D Ormoy ; Maison ; 217 000 € ; 140 m² bâtis, 725 m² de terrain, 1 550 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 20/01/2026 ; 11 Rue d'Ormoy 28210 Néron ; maison, 146,8 m², construit en 1890 ; énergie C, climat C - 11/06/2025 ; 5 Rue d'Ormoy 28210 Néron ; maison, 120 m² ; énergie E, climat E - 10/07/2023 ; 2 Rue d'Ormoy 28210 Néron ; maison, 525 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F - 12/10/2022 ; 2 Rue d'Ormoy 28210 Néron ; maison, 150 m², construit en 1500 ; énergie F, climat C - 12/05/2022 ; Rue d'Ormoy 28210 Néron ; maison, 155 m², construit en 1710 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Commandant Cousteau (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont ASSOC INSUFFISANTS RENAUX (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/320118342) ; COMMUNE DE NERON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212802755) ; LA FERME AU COLOMBIER (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/898118286) ; BREIZH SOFA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/502760242) ; GFA DE ANCIENNE SEIGNEURIE DE NERON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/424472116) ; LSC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/914378948) - Voies voisines : Impasse de la Rasrie (42 m) https://aucadastre.fr/neron-28275/impasse-de-la-rasrie-0172.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/neron-28275/rue-d-ormoy-0155 La commune : https://aucadastre.fr/neron-28275.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28275_0155