# Rue Rousse, 28210 Néron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.60452, 1.51421 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28275_0180.

## La parcelle

- Parcelle : A 111
- Contenance : 260 m²
- Identifiant : 282750000A0111
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:1250, édition 10
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 114,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 465 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, forme urbaine de centre-bourg des villages, du PLUi des Portes Eureliennes D Ile de France, en vigueur depuis le 20/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-Léger
- Ferme seigneuriale

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 30/10/2025 ; vente ; 2 Rue Rousse ; Maison ; 162 000 € ; 110 m² bâtis, 203 m² de terrain, 1 473 €/m²
- 30/06/2025 ; vente ; 8 Rue Rousse ; Dépendance, Maison ; 224 000 € ; 150 m² bâtis, 3 344 m² de terrain, 1 493 €/m²
- 09/11/2024 ; vente ; 8 Rue Rousse ; sols ; 5 000 € ; 581 m² de terrain
- 09/01/2023 ; vente ; 1 Rue Rousse ; Maison ; 395 000 € ; 147 m² bâtis, 944 m² de terrain, 2 687 €/m²
- 01/04/2022 ; vente ; 7 Rue Rousse ; Maison ; 253 400 € ; 143 m² bâtis, 750 m² de terrain, 1 772 €/m²
- 28/08/2021 ; vente ; 2 Rue Rousse ; Maison ; 173 000 € ; 110 m² bâtis, 203 m² de terrain, 1 573 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 18/09/2025 ; 14 Rue Rousse 28210 Néron ; maison, 92,7 m², construit en 1981 ; énergie C, climat A
- 27/05/2024 ; 2 Rue Rousse 28210 Néron ; maison, 85 m², construit en 1850 ; énergie C, climat A
- 31/01/2024 ; 8 Rue Rousse 28210 Néron ; maison, 135 m², construit en 1851 ; énergie E, climat B
- 07/10/2022 ; 1 Rue Rousse 28210 Néron ; maison, 200 m², construit en 1700 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Commandant Cousteau (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont LA PIZZE REMONDI (JUJU PIZZA) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/980320386) ; AKENES (AKENES) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/753861749) ; TROUINARD PERE ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/380052357) ; SCI DU PONT DE FER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/389116864) ; BAR DES SPORTS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/389019324) ; VIDAL ARCHITECTE SAS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/834789844)
- Voies voisines : Rue de Nogent (55 m) https://aucadastre.fr/neron-28275/rue-de-nogent-0150.md ; Impasse de la Rasrie (71 m) https://aucadastre.fr/neron-28275/impasse-de-la-rasrie-0172.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/neron-28275/rue-rousse-0180
La commune : https://aucadastre.fr/neron-28275.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28275_0180