# Impasse des Erables, 18350 Nérondes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.99387, 2.82064 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18160_0057.

## La parcelle

- Parcelle : AD 396
- Contenance : 326 m²
- Identifiant : 18160000AD0396
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 196,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 600 kWh par an, pour 1 512 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLU Nerondes, en vigueur depuis le 18/07/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 51 de la commune

- 07/05/2021 ; déclaration préalable 0181602100006 ; Imp des Erables ; parcelle AD 358 ; 9 m² ; terrain 336 m² ; autorisé ; SYNDICAT DEPARTEMENTAL ENERGIE DU CHER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nerondes-18160/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 22/09/2022 ; 5 Impasse des Erables 18350 Nérondes ; maison, 90,5 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D
- 22/09/2022 ; 9 Impasse des Erables 18350 Nérondes ; maison, 101,5 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D
- 22/09/2022 ; 3 Impasse des Erables 18350 Nérondes ; maison, 90,5 m² ; énergie D, climat D
- 14/09/2022 ; 1 Impasse des Erables 18350 Nérondes ; maison, 54 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 14/09/2022 ; 7 Impasse des Erables 18350 Nérondes ; maison, 54 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Julien Dumas (Collège) ; Collège privé Sainte-Marie (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont GIP PRO SANTE CENTRE-VAL DE LOIRE (GIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130026792) ; LA NERONDAISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/947957890) ; LA CLE DES CHAMPS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/494522709) ; SCI DES CRAIES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/424693257) ; INFIRMIERES LIBERALES DE NERONDES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/923498505) ; ASS RESIDENCE PERSONNES AGEES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775048879)
- Voies voisines : Rue Verte (48 m) https://aucadastre.fr/nerondes-18160/rue-verte-0204.md ; Rue des Craies (81 m) https://aucadastre.fr/nerondes-18160/rue-des-craies-0030.md ; Rue des Aulnes (95 m) https://aucadastre.fr/nerondes-18160/rue-des-aulnes-0010.md ; Rue de la Rocherie (98 m) https://aucadastre.fr/nerondes-18160/rue-de-la-rocherie-0175.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nerondes-18160/impasse-des-erables-0057
La commune : https://aucadastre.fr/nerondes-18160.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18160_0057