# Rue des Ormeaux, 18350 Nérondes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.99414, 2.81844 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18160_0145.

## La parcelle

- Parcelle : AD 258
- Contenance : 475 m²
- Identifiant : 18160000AD0258
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 191,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 600 kWh par an, pour 1 512 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLU Nerondes, en vigueur depuis le 18/07/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/06/2021 ; vente ; 8 Rue des Ormeaux ; Maison ; 105 000 € ; 114 m² bâtis, 475 m² de terrain, 921 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Julien Dumas (Collège) ; Collège privé Sainte-Marie (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; CAISSE LOCOLE CREDIT AGRICOLE NERONDES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/437951304) ; LA NERONDAISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/947957890) ; COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS DE NERONDES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200007177) ; COLLEGE JULIEN DUMAS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/191800234) ; FOYER SOCIO-EDUCATIF (FSE) DU COLLEGE JULIEN DUMAS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/924027717)
- Voies voisines : Rue des Aulnes (22 m) https://aucadastre.fr/nerondes-18160/rue-des-aulnes-0010.md ; Lotissement les Noyers (60 m) https://aucadastre.fr/nerondes-18160/lotissement-les-noyers-A010.md ; Les Noyers (61 m) https://aucadastre.fr/nerondes-18160/les-noyers-nr1797.md ; Lotissement les Noyers (61 m) https://aucadastre.fr/nerondes-18160/lotissement-les-noyers-a010.md ; Rue du Champ Seigneur (67 m) https://aucadastre.fr/nerondes-18160/rue-du-champ-seigneur-0023.md ; Route de Saint Amand (96 m) https://aucadastre.fr/nerondes-18160/route-de-saint-amand-0186.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nerondes-18160/rue-des-ormeaux-0145
La commune : https://aucadastre.fr/nerondes-18160.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18160_0145