# Boulevard Pasteur, 95690 Nesles-la-Vallée : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.13036, 2.17037 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95446_0660.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 327 kWh par an, pour 1 384 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine mixte correspondant au tissu récent, du PLU Nesles-la-Vallee, en vigueur depuis le 27/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Corne Nord-Est du Vexin Français
- Manoir (ancien)
- Eglise Saint-Symphorien

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 51 de la commune

- 24/11/2025 ; permis de construire 09544625E0015 ; 1 Boulevard Pasteur ; parcelle AD 266 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 486 m² ; autorisé
- 24/11/2025 ; permis de construire 09544625E0015 ; 1 Boulevard Pasteur ; parcelle AD 266 ; 127 m² ; terrain 486 m² ; autorisé
- 08/01/2024 ; permis de démolir 09544623E0002 ; 12 Boulevard Pasteur ; parcelle AD 1 ; terrain 413 m² ; autorisé ; PREVOR
- 22/07/2022 ; déclaration préalable 09544622E0027 ; 12 Boulevard Pasteur ; parcelle AD 571 ; terrain 358 m² ; autorisé ; COMMUNE DE NESLES LA VALLEE
- 28/04/2020 ; permis de construire 09544620E0005 ; 1 Bd Pasteur ; parcelle AD 266 ; 35 m² ; terrain 490 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nesles-la-vallee-95446/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 28/06/2024 ; vente ; 5 Bd Pasteur ; Maison ; 343 000 € ; 48 m² bâtis, 263 m² de terrain, 7 146 €/m²
- 02/02/2024 ; vente ; 16 Bd Pasteur ; Maison ; 496 700 € ; 246 m² bâtis, 1 217 m² de terrain
- 28/04/2023 ; vente ; 15 Bd Pasteur ; Dépendance, Maison ; 482 200 € ; 126 m² bâtis, 1 807 m² de terrain, 3 827 €/m²
- 12/08/2022 ; vente ; 15 Bd Pasteur ; Dépendance, Maison ; 460 200 € ; 126 m² bâtis, 1 807 m² de terrain, 3 652 €/m²
- 08/06/2022 ; vente ; 19 Bd Pasteur ; Maison ; 370 000 € ; 96 m² bâtis, 700 m² de terrain, 3 854 €/m²
- 27/05/2022 ; vente ; 5 Bd Pasteur ; Maison ; 240 000 € ; 48 m² bâtis, 263 m² de terrain, 5 000 €/m²
- 10/03/2022 ; vente ; 12 Bd Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 240 m² bâtis, 1 074 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 11/06/2025 ; 16 Boulevard Pasteur 95690 Nesles-la-Vallée ; maison, 157,6 m² ; énergie F, climat F
- 28/05/2024 ; 9 Boulevard Pasteur 95690 Nesles-la-Vallée ; maison, 212,5 m², construit en 1970 ; énergie B, climat A
- 11/05/2023 ; 16 Boulevard Pasteur 95690 Nesles-la-Vallée ; maison, 156,4 m² ; énergie E, climat E
- 10/09/2022 ; 5 Boulevard Pasteur 95690 Nesles-la-Vallée ; maison, 93,8 m², construit en 1950 ; énergie G, climat G
- 31/01/2022 ; 15 Boulevard Pasteur 95690 Nesles-la-Vallée ; maison, 130 m², construit en 1947 ; énergie G, climat G
- 02/11/2021 ; 12 Boulevard Pasteur 95690 Nesles-la-Vallée ; appartement, 65,9 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 03/06/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean de Santheuil (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 137, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; URBA 2000 (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/334068335) ; LES ABEILLES ACTIVES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/953895729) ; SPAR HOLDING SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/348000399) ; SCEA DE LA BAUVE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/333361053) ; SCI SKYLAB INVESTISSEMENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449825496)
- Voies voisines : Allée des Tilleuls (42 m) https://aucadastre.fr/nesles-la-vallee-95446/allee-des-tilleuls-1141.md ; Rue des 4 Vents (67 m) https://aucadastre.fr/nesles-la-vallee-95446/rue-des-4-vents-0880.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nesles-la-vallee-95446/boulevard-pasteur-0660
La commune : https://aucadastre.fr/nesles-la-vallee-95446.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95446_0660