# l'épinay, 85310 Nesmy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.60704, -1.38740 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85160_cis5vu.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 806 kWh par an, pour 1 582 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nh du PLU Nesmy.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 352 de la commune

- 06/07/2022 ; déclaration préalable 08516022Y0038 ; L Epinay ; parcelle D 1059 ; 8 m² ; terrain 10 124 m² ; autorisé ; ENEDIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nesmy-85160/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/08/2025 ; 6 l'épinay 85310 Nesmy ; maison, 78 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/05/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont NW EXPLOITATION 3 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/912635893) ; SOLEIL DU GRAND OUEST (SOLEIL DU GRAND OUEST) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/888602018) ; GDSOL 15 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/520159252) ; GAEC LA VALLEE VERTE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/508275633) ; LES TROIS CHENES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/909766099)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nesmy-85160/l-epinay-cis5vu
La commune : https://aucadastre.fr/nesmy-85160.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85160_cis5vu