# Avenue Tom Simpson, 62152 Neufchâtel-Hardelot : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.63734, 1.58998 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62604_0695.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 397 kWh par an, pour 1 395 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb-II du PLUi du Boulonnais, en vigueur depuis le 04/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 370 de la commune

- 14/05/2019 ; déclaration préalable 0626041900043 ; 21 Avenue Tom Simpson ; parcelles AW 32, AT 187 ; 40 m² ; terrain 2 888 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/neufchatel-hardelot-62604/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 12/12/2024 ; vente ; 16 Av Tom Simpson ; Maison ; 1 479 800 € ; 472 m² bâtis, 3 204 m² de terrain
- 04/11/2022 ; vente ; 42 Av Tom Simpson ; Maison ; 458 450 € ; 206 m² bâtis, 2 137 m² de terrain
- 31/05/2022 ; vente ; 36 Av Tom Simpson ; Maison ; 1 050 000 € ; 518 m² bâtis, 2 406 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 14/11/2024 ; 15 Avenue Tom Simpson 62152 Neufchâtel-Hardelot ; maison, 191,9 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 04/07/2024 ; 16 Avenue Tom Simpson 62152 Neufchâtel-Hardelot ; maison, 195 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 08/03/2022 ; 36 Avenue Tom Simpson 62152 Neufchâtel-Hardelot ; maison, 32 m², construit en 1980 ; énergie G, climat C
- 08/03/2022 ; 36 Avenue Tom Simpson 62152 Neufchâtel-Hardelot ; maison, 230 m², construit en 1980 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 26/02/1990.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 63, dont SAS SAS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/434684411) ; LE TRIANON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478737406) ; VIC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/883829921) ; SCI CREULOUMEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/415005339) ; SCI CREULOUWAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/415005495) ; SCI MARIETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/321355257)
- Voies voisines : Avenue des Tamaris (78 m) https://aucadastre.fr/neufchatel-hardelot-62604/avenue-des-tamaris-0690.md ; Allée des Forestières (90 m) https://aucadastre.fr/neufchatel-hardelot-62604/allee-des-forestieres-0259.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/neufchatel-hardelot-62604/avenue-tom-simpson-0695
La commune : https://aucadastre.fr/neufchatel-hardelot-62604.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62604_0695