# Rue des Croquelets, 62152 Neufchâtel-Hardelot : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.61842, 1.63692 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62604_0165.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 382 kWh par an, pour 1 391 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCd-I du PLUi du Boulonnais, en vigueur depuis le 06/04/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Servitude de résidence principale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 du Pas-de-Calais

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 370 de la commune

- 25/11/2022 ; permis de démolir 0626042200004 ; 36 Rue des Croquelets ; parcelles AE 154, AE 155, AE 619 ; terrain 1 282 m² ; autorisé ; SCI CHT'IMMO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/neufchatel-hardelot-62604/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 31/01/2024 ; vente ; 54 Rue des Croquelets ; Maison ; 97 000 € ; 89 m² bâtis, 1 090 m² de terrain, 1 090 €/m²
- 28/04/2023 ; vente ; 46 Rue des Croquelets ; Maison ; 98 500 € ; 45 m² bâtis, 568 m² de terrain, 2 189 €/m²
- 14/11/2022 ; vente ; 36 Rue des Croquelets ; Maison ; 70 000 € ; 65 m² bâtis, 1 282 m² de terrain, 1 077 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 12/06/2026 ; 46 Rue des Croquelets 62152 Neufchâtel-Hardelot ; maison, 72,9 m² ; énergie G, climat C
- 12/08/2025 ; 50 Rue des Croquelets 62152 Neufchâtel-Hardelot ; maison, 107 m², construit en 1950 ; énergie E, climat D
- 03/03/2025 ; 52 Rue des Croquelets 62152 Neufchâtel-Hardelot ; maison, 67 m², construit en 1952 ; énergie D, climat D
- 05/11/2024 ; 44 Rue des Croquelets 62152 Neufchâtel-Hardelot ; maison, 84,5 m² ; énergie E, climat C
- 28/04/2023 ; 46 Rue des Croquelets 62152 Neufchâtel-Hardelot ; maison, 59,7 m² ; énergie E, climat C
- 02/03/2023 ; 54 Rue des Croquelets 62152 Neufchâtel-Hardelot ; maison, 89,8 m², construit en 1898 ; énergie F, climat E
- 05/10/2022 ; 46 Rue des Croquelets 62152 Neufchâtel-Hardelot ; maison, 50 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 26/02/1990.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Louis Blériot (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont COMMUNE DE NEUFCHATEL HARDELOT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216206045) ; SCM DES ALLEES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/529436875) ; DOCTEUR LAURENT MICHAUX (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/803084953) ; GROUPEMENT AGRICOLE D'EXPLOITATION EN COMMUN RECONNU MAILLARD (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/339169716) ; SECURICONSULT (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/814072849) ; SCI LES SAUTOIRS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/409163656)
- Voies voisines : Allée J.J. Rousseau (56 m) https://aucadastre.fr/neufchatel-hardelot-62604/allee-j-j-rousseau-0354.md ; Rue des Ecoles (56 m) https://aucadastre.fr/neufchatel-hardelot-62604/rue-des-ecoles-0210.md ; Rue des Sautoirs (79 m) https://aucadastre.fr/neufchatel-hardelot-62604/rue-des-sautoirs-0645.md ; Allée Voltaire (87 m) https://aucadastre.fr/neufchatel-hardelot-62604/allee-voltaire-0755.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/neufchatel-hardelot-62604/rue-des-croquelets-0165
La commune : https://aucadastre.fr/neufchatel-hardelot-62604.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62604_0165