# Rue Cherez, 57700 Neufchef : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.31906, 6.02350 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 57498_0040.

## La parcelle

- Parcelle : 13 36
- Contenance : 531 m²
- Identifiant : 57498000130036
- Feuille : 000 13 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 9,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 307,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 238 kWh par an, pour 1 351 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud, zone urbaine correspondant aux extensions récentes, du PLU Neufchef, en vigueur depuis le 30/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 21/09/2025 ; 2 Rue Cherez 57700 Neufchef ; maison, 95,6 m², construit en 1938 ; énergie D, climat D
- 26/05/2025 ; 26 Rue Cherez 57700 Neufchef ; maison, 135,5 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 01/08/2024 ; 6 Rue Cherez 57700 Neufchef ; maison, 99,4 m² ; énergie E, climat E
- 12/09/2023 ; 40 Rue Cherez 57700 Neufchef ; maison, 143 m², construit en 1955 ; énergie E, climat E
- 15/05/2022 ; 26 Rue Cherez 57700 Neufchef ; maison, 127,5 m² ; énergie E, climat E
- 03/05/2022 ; 50 Rue Cherez 57700 Neufchef ; maison, 94,2 m² ; énergie E, climat E
- 29/04/2022 ; 26 Rue Cherez 57700 Neufchef ; maison, 127,5 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E
- 22/04/2022 ; 48 Rue Cherez 57700 Neufchef ; maison, 71,6 m², construit en 1950 ; énergie F, climat F
- 20/03/2022 ; 52 Rue Cherez 57700 Neufchef ; maison, 103,2 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Alphonse Daudet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 61, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; 38 RUE FOCH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449538099) ; FAN CLUB JESSICA M (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/443352281) ; SB ADMINISTRATION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/909942534) ; SCEA DES HAUTS DE FENSCH (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/482750627) ; DU CONROY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/921889549)
- Voies voisines : Le Coteau Fleuri (60 m) https://aucadastre.fr/neufchef-57498/le-coteau-fleuri-b062.md ; Les Vergers (62 m) https://aucadastre.fr/neufchef-57498/les-vergers-62tomw.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/neufchef-57498/rue-cherez-0040
La commune : https://aucadastre.fr/neufchef-57498.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/57498_0040