# Rue de Perpignan, 08300 Neuflize : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.41015, 4.30861 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 08314_0064.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 85,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 434 kWh par an, pour 1 425 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine de centre ancien, du PLUi du Pays Rethelois, en vigueur depuis le 14/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Elément de patrimoine bâti à préserver au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 77 de la commune

- 02/03/2022 ; permis de construire 00831421U0011 ; Rue de Perpignan ; parcelle AE 252 ; 1 logement, 117 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/neuflize-08314/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 18/01/2025 ; vente ; 3 Rue de Perpignan ; Dépendance, Maison ; 198 200 € ; 144 m² bâtis, 1 180 m² de terrain, 1 376 €/m²
- 23/01/2023 ; vente ; 15 Rue de Perpignan ; Maison ; 126 000 € ; 72 m² bâtis, 426 m² de terrain, 1 750 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 15 Rue de Perpignan ; Maison ; 111 000 € ; 72 m² bâtis, 426 m² de terrain, 1 542 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 23/01/2024 ; 3 Rue de Perpignan 08300 Neuflize ; maison, 120,6 m² ; énergie D, climat B
- 26/09/2022 ; 15 Rue de Perpignan 08300 Neuflize ; maison, 67 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2021.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont MICRO-CRECHE A L'AUBE DES SENS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/538427279) ; COMMUNE DE NEUFLIZE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210802815) ; SCI FLORINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428232052) ; BRASSERIE CHINCO (BRASSERIE CHINCO SAS) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/905176343) ; SCI DE L'ECLIPSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/531074029) ; P.B.S.A (P.B.S.A) (P.B.S.A) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/941139610)
- Voies voisines : Rue des Lavandieres (46 m) https://aucadastre.fr/neuflize-08314/rue-des-lavandieres-0060.md ; Rue de Lille (63 m) https://aucadastre.fr/neuflize-08314/rue-de-lille-0062.md ; Impasse des Lavandieres (63 m) https://aucadastre.fr/neuflize-08314/impasse-des-lavandieres-0073.md ; Rue Frédéric Paté (70 m) https://aucadastre.fr/neuflize-08314/rue-frederic-pate-0063.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/neuflize-08314/rue-de-perpignan-0064
La commune : https://aucadastre.fr/neuflize-08314.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/08314_0064