# Rue Frédéric Paté, 08300 Neuflize : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.40812, 4.31143 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 08314_0063.

## La parcelle

- Parcelle : AE 217 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 335 m²
- Identifiant : 08314000AE0217
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 1,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 85,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 434 kWh par an, pour 1 425 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine périphérique, du PLUi du Pays Rethelois, en vigueur depuis le 14/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 77 de la commune

- 21/03/2023 ; permis de construire 00831423U0001 ; Rue Frederic Pate ; parcelles AE 263, AE 264 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 422 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/neuflize-08314/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 10/03/2025 ; vente ; 32 Rue Frederic Pate ; Dépendance, Maison ; 148 000 € ; 72 m² bâtis, 1 031 m² de terrain, 2 056 €/m²
- 20/06/2024 ; vente ; 22 Rue Frederic Pate ; Maison ; 253 800 € ; 99 m² bâtis, 659 m² de terrain, 2 564 €/m²
- 28/03/2023 ; vente ; 11 Rue Frederic Pate ; Maison, Dépendance ; 143 300 € ; 53 m² bâtis, 2 827 m² de terrain, 2 704 €/m²
- 14/11/2022 ; vente ; 22 Rue Frederic Pate ; Maison ; 233 800 € ; 99 m² bâtis, 659 m² de terrain, 2 362 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 2 Rue Frederic Pate ; Maison ; 256 500 € ; 349 m² bâtis, 1 554 m² de terrain, 735 €/m²
- 13/07/2021 ; vente ; 30 Rue Frederic Pate ; Dépendance, Maison ; 139 300 € ; 70 m² bâtis, 2 513 m² de terrain, 1 990 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 4 Rue Frederic Pate ; Maison, Dépendance ; 170 000 € ; 284 m² bâtis, 3 211 m² de terrain
- 11/05/2021 ; vente ; 12 Rue Frederic Pate ; Maison ; 139 900 € ; 78 m² bâtis, 762 m² de terrain, 1 794 €/m²
- 11/02/2021 ; vente ; 23 Rue Frederic Pate ; Maison ; 224 700 € ; 92 m² bâtis, 990 m² de terrain, 2 442 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 27/07/2026 ; 9 Rue Frédéric Paté 08300 Neuflize ; maison, 146,4 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 06/07/2026 ; 4 Rue Frédéric Paté 08300 Neuflize ; maison, 167,2 m², construit en 1978 ; énergie C, climat B
- 19/11/2024 ; 32 Rue Frédéric Paté 08300 Neuflize ; maison, 72 m², construit en 1953 ; énergie D, climat B
- 20/09/2024 ; 30 Rue Frédéric Paté 08300 Neuflize ; maison, 71,3 m², construit en 1953 ; énergie E, climat B
- 30/11/2022 ; 11 Rue Frederic Pate 08300 Neuflize ; maison, 79 m², construit en 1960 ; énergie F, climat C
- 07/07/2022 ; 22 Rue Frederic Pate 08300 Neuflize ; maison, 86,4 m² ; énergie D, climat B
- 06/05/2022 ; 2 Rue Frederic Pate 08300 Neuflize ; maison, 320 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2021.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DE L'OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE DES ARDENNES (OCCE 08) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/384716429) ; COMMUNE DE NEUFLIZE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210802815) ; SCI M.S.B (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/422146191) ; EARL DE PERTHES-BAUDET (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/399930692) ; SOCIETE CIVILE D'EXPLOITATION AGRICOLE DES ROSIERES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/411766520) ; FLAMAND (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/892270794)
- Voies voisines : Rue du Bois des Rosieres (36 m) https://aucadastre.fr/neuflize-08314/rue-du-bois-des-rosieres-0067.md ; Impasse du Dernier Planti (47 m) https://aucadastre.fr/neuflize-08314/impasse-du-dernier-planti-0065.md ; Rue des Sports (66 m) https://aucadastre.fr/neuflize-08314/rue-des-sports-0068.md ; Le Gue Saint Jean (94 m) https://aucadastre.fr/neuflize-08314/le-gue-saint-jean-0077.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/neuflize-08314/rue-frederic-pate-0063
La commune : https://aucadastre.fr/neuflize-08314.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/08314_0063