# Rue Pasteur, 08700 Neufmanil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.80984, 4.79561 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 08316_0066.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 182,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 108 kWh par an, pour 1 292 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, secteur correspondant au centre ancien, du PLU Neufmanil, en vigueur depuis le 29/01/2007.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Intérêt patrimonial des secteurs Ua et Uai à protéger et à mettre en valeur : application de l'article L.123-1-5 7° du code de l'urbanisme

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Périmètre lié aux clôtures et aux ravalements de façades (selon délibération du conseil municipal du 5 décembre 2017)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 31/10/2024 ; vente ; 16 Rue Pasteur ; Maison ; 125 000 € ; 125 m² bâtis, 211 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; 27 Rue Pasteur ; Maison ; 136 000 € ; 78 m² bâtis, 225 m² de terrain, 1 744 €/m²
- 21/11/2022 ; vente ; 15 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 66 000 € ; 54 m² bâtis, 187 m² de terrain, 1 222 €/m²
- 30/03/2022 ; vente ; 1 Rue Pasteur ; Maison ; 15 000 € ; 130 m² bâtis, 293 m² de terrain, 115 €/m²
- 02/08/2021 ; vente ; 27 Rue Pasteur ; Maison ; 37 000 € ; 78 m² bâtis, 225 m² de terrain, 474 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 03/02/2026 ; 17 Rue Pasteur 08700 Neufmanil ; maison, 53 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 11/10/2023 ; 27 Rue Pasteur 08700 Neufmanil ; maison, 104,6 m² ; énergie C, climat C
- 28/09/2022 ; 17 Rue Pasteur 08700 Neufmanil ; maison, 56 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 15/07/2022 ; 12 Rue Pasteur 08700 Neufmanil ; maison, 50 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C
- 25/04/2022 ; 16 Rue Pasteur 08700 Neufmanil ; maison, 87 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E
- 30/07/2021 ; 1 Rue Pasteur 08700 Neufmanil ; maison, 120 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/01/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Neufmanil (23 m) https://aucadastre.fr/neufmanil-08316/neufmanil-.md ; Rue Victor Hugo (59 m) https://aucadastre.fr/neufmanil-08316/rue-victor-hugo-0080.md ; Rue Jean Jaures (73 m) https://aucadastre.fr/neufmanil-08316/rue-jean-jaures-0050.md ; Rue Jean Baptiste Clement (84 m) https://aucadastre.fr/neufmanil-08316/rue-jean-baptiste-clement-0049.md ; Rue des Ferronniers (90 m) https://aucadastre.fr/neufmanil-08316/rue-des-ferronniers-0032.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/neufmanil-08316/rue-pasteur-0066
La commune : https://aucadastre.fr/neufmanil-08316.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/08316_0066