# Avenue Daniel Perdrigé, 93360 Neuilly-Plaisance : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (108 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.87249, 2.51226 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93049_0320.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 112,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 376 kWh par an, pour 1 406 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone pavillonnaire, du PLUi Grand Paris - Grand Est, en vigueur depuis le 17/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- L >= H/2 avec L >= 6 mètres
- 40%
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 9 mètres
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- NP3

### Informations (4)

- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Notre-Dame de l'Assomption

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 333 de la commune

- 06/06/2025 ; permis de construire 0930492500021 ; 53 Av Daniel Perdrigé ; parcelle A 281 ; 1 logement ; terrain 265 m² ; terminé ; SCI GILDO
- 18/06/2024 ; permis de construire 09304924C0010 ; 1bis Ave Daniel Perdrigé ; parcelle A 3932 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 272 m² ; autorisé ; SCI HURO3MA
- 14/12/2023 ; permis d'aménager 09304923C0002 ; 1 bis AVE DANIEL PERDRIGE ; parcelles A 1534, A 427 ; terrain 570 m² ; autorisé
- 07/09/2023 ; permis de démolir 09304923C0002 ; 12b Ave Daniel Perdrige ; parcelle A 1777 ; terrain 1 255 m² ; autorisé
- 19/12/2022 ; permis de construire 09304922C0031 ; 17 Ave Daniel Perdrigé ; parcelle A 1417 ; 1 logement ; terrain 500 m² ; autorisé
- 07/06/2022 ; permis de construire 09304922C0005 ; 71 Ave Daniel Perdrigé ; parcelle A 1372 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 234 m² ; commencé
- 07/06/2022 ; permis de démolir 09304922C0006 ; 40 Ave Daniel Perdrige ; parcelle A 3723 ; terrain 315 m² ; autorisé
- 14/03/2022 ; permis de construire 09304921C0069 ; 71 Ave Daniel Perdrigé ; parcelle A 1372 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 470 m² ; commencé
- 15/03/2017 ; déclaration préalable 09304917C0007 ; 16 Av Daniel Perdrigé ; parcelle A 471 ; 1 logement ; terrain 505 m² ; autorisé ; COMMUNE DE NEUILLY PLAISANCE
- 06/09/2013 ; permis de construire 09304912C0058 ; 55 Av Daniel Perdrige ; parcelle A 462 ; 2 logements, 203 m² ; terrain 580 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/neuilly-plaisance-93049/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 30

- 22/12/2025 ; vente ; 53 Av Daniel Perdrige ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 147 000 € ; 57 m² bâtis, 2 579 €/m²
- 03/09/2025 ; vente ; 18 Av Daniel Perdrige ; Dépendance, Maison ; 215 050 € ; 77 m² bâtis, 615 m² de terrain, 2 793 €/m²
- 16/07/2025 ; vente ; 61 Av Daniel Perdrige ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 435 000 € ; 131 m² bâtis
- 10/06/2025 ; vente ; 11 Av Daniel Perdrige ; Maison ; 324 800 € ; 64 m² bâtis, 428 m² de terrain, 5 075 €/m²
- 12/05/2025 ; vente ; 67 Av Daniel Perdrige ; Maison ; 385 000 € ; 97 m² bâtis, 260 m² de terrain, 3 969 €/m²
- 15/03/2025 ; vente ; 12 Av Daniel Perdrige ; Maison ; 458 000 € ; 112 m² bâtis, 671 m² de terrain, 4 089 €/m²
- 17/02/2025 ; vente ; 42 Av Daniel Perdrige ; Appartement ; 113 000 € ; 37 m² bâtis, 38 m² de terrain, 3 054 €/m²
- 19/11/2024 ; vente ; 12 Av Daniel Perdrige ; Appartement ; 107 000 € ; 30 m² bâtis, 3 567 €/m²
- 04/07/2024 ; vente ; 1 Av Daniel Perdrige ; Maison ; 336 350 € ; 85 m² bâtis, 3 957 €/m²
- 31/05/2024 ; vente ; 6 Av Daniel Perdrige ; Maison ; 282 000 € ; 60 m² bâtis, 952 m² de terrain, 4 700 €/m²
- 29/03/2024 ; vente ; 28 Av Daniel Perdrige ; Appartement, Dépendance ; 2 450 000 € ; 692 m² bâtis, 20 842 m² de terrain
- 27/02/2024 ; vente ; 53 Av Daniel Perdrige ; Appartement ; 294 000 € ; 83 m² bâtis, 3 542 €/m²
- 08/11/2023 ; vente ; 40 Av Daniel Perdrige ; Maison ; 280 000 € ; 47 m² bâtis, 315 m² de terrain, 5 957 €/m²
- 22/08/2023 ; vente ; 72 Av Daniel Perdrige ; Maison, Dépendance ; 375 000 € ; 102 m² bâtis, 844 m² de terrain, 3 676 €/m²
- 30/01/2023 ; vente ; 1 Av Daniel Perdrige ; Maison ; 350 000 € ; 45 m² bâtis, 570 m² de terrain, 7 778 €/m²
- 12/10/2022 ; vente ; 53 Av Daniel Perdrige ; Appartement ; 235 000 € ; 57 m² bâtis, 4 123 €/m²
- 11/10/2022 ; vente ; 12 Av Daniel Perdrige ; Dépendance, Appartement ; 145 300 € ; 37 m² bâtis, 3 927 €/m²
- 07/10/2022 ; vente ; 12 Av Daniel Perdrige ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 55 m² bâtis, 2 818 €/m²
- 30/08/2022 ; vente ; 71 Av Daniel Perdrige ; Maison ; 210 000 € ; 110 m² bâtis, 234 m² de terrain, 1 909 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 17 Av Daniel Perdrige ; Maison ; 370 000 € ; 150 m² bâtis, 1 500 m² de terrain
- 13/07/2022 ; vente ; 71 Av Daniel Perdrige ; sols ; 194 500 € ; 235 m² de terrain
- 21/06/2022 ; vente ; 24 Av Daniel Perdrige ; Dépendance, Appartement ; 264 000 € ; 75 m² bâtis
- 31/03/2022 ; vente ; 43 Av Daniel Perdrige ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 854 € ; 167 m² bâtis
- 24/02/2022 ; vente ; 55 Av Daniel Perdrige ; Maison ; 476 000 € ; 102 m² bâtis, 289 m² de terrain, 4 667 €/m²
- 06/12/2021 ; vente ; 87 Av Daniel Perdrige ; Maison ; 272 550 € ; 80 m² bâtis, 401 m² de terrain, 3 407 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; 40 Av Daniel Perdrige ; Maison ; 465 000 € ; 103 m² bâtis, 250 m² de terrain, 4 515 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 24 Av Daniel Perdrige ; Dépendance, Appartement ; 284 000 € ; 82 m² bâtis
- 02/07/2021 ; vente ; 71 Av Daniel Perdrige ; Maison ; 300 000 € ; 110 m² bâtis, 470 m² de terrain, 2 727 €/m²
- 18/06/2021 ; vente ; 69 Av Daniel Perdrige ; Dépendance, Maison ; 357 000 € ; 99 m² bâtis, 630 m² de terrain, 3 606 €/m²
- 04/05/2021 ; vente ; 24 Av Daniel Perdrige ; Dépendance, Appartement ; 240 180 € ; 92 m² bâtis, 2 611 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/06/2026 ; 5 Avenue Daniel Perdrigé 93360 Neuilly-Plaisance ; maison, 222 m² ; énergie A, climat A
- 26/04/2026 ; 42 Avenue Daniel Perdrigé 93360 Neuilly-Plaisance ; appartement, 67,5 m² ; énergie E, climat C
- 13/04/2026 ; 11bis Avenue Daniel Perdrigé 93360 Neuilly-Plaisance ; appartement, 78,5 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 27/03/2026 ; 24bis Avenue Daniel Perdrigé 93360 Neuilly-Plaisance ; appartement, 94 m² ; énergie E, climat E
- 05/03/2026 ; 22 Avenue Daniel Perdrigé 93360 Neuilly-Plaisance ; maison, 94,4 m² ; énergie C, climat B
- 05/03/2026 ; 22 Avenue Daniel Perdrigé 93360 Neuilly-Plaisance ; maison, 94,4 m² ; énergie D, climat B
- 16/02/2026 ; 24bis Avenue Daniel Perdrigé 93360 Neuilly-Plaisance ; appartement, 75,7 m² ; énergie E, climat E
- 03/02/2026 ; 16 Avenue Daniel Perdrigé 93360 Neuilly-Plaisance ; appartement, 46,6 m² ; énergie E, climat E
- 30/01/2026 ; 53 Avenue Daniel Perdrigé 93360 Neuilly-Plaisance ; appartement, 41,5 m² ; énergie D, climat D
- 16/01/2026 ; 2 Avenue Daniel Perdrigé 93360 Neuilly-Plaisance ; maison, 101,3 m² ; énergie E, climat E
- 09/01/2026 ; 13 Avenue Daniel Perdrigé 93360 Neuilly-Plaisance ; appartement, 63,6 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D
- 22/11/2025 ; 42 Avenue Daniel Perdrigé 93360 Neuilly-Plaisance ; appartement, 30,1 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Edouard Herriot (Ecole) ; Ecole maternelle Paul Letombe (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 369, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMMUNE DE NEUILLY PLAISANCE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219300498) ; SCI NORD SUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/515398899) ; SISKO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/903066421) ; CONSOMMATION LOGEMENT CADRE DE VIE (CLCV) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/379227630) ; A 2 DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380906255)
- Voies voisines : Allee des Merles (45 m) https://aucadastre.fr/neuilly-plaisance-93049/allee-des-merles-0836.md ; Rue Xavier Gout (53 m) https://aucadastre.fr/neuilly-plaisance-93049/rue-xavier-gout-1190.md ; Rue Michelin (53 m) https://aucadastre.fr/neuilly-plaisance-93049/rue-michelin-0840.md ; Avenue Aristide Briand (90 m) https://aucadastre.fr/neuilly-plaisance-93049/avenue-aristide-briand-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/neuilly-plaisance-93049.md
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