# Chemin des Eaux, 93360 Neuilly-Plaisance : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.87236, 2.52317 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93049_0373.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 93,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 364 kWh par an, pour 1 402 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone pavillonnaire, du PLUi Grand Paris - Grand Est, en vigueur depuis le 17/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- L >= H/2 avec L >= 6 mètres
- 40%
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 9 mètres
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Secteur d'attention écologique
- NP3
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort

### Informations (4)

- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 26/01/2026 ; 9 Chemin des Eaux 93360 Neuilly-Plaisance ; maison, 220 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 03/04/2025 ; 11 Chemin des Eaux 93360 Neuilly-Plaisance ; maison, 147 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 14 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 210, dont CORTEX (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/562030353) ; SERMAT ETUD REAL MACHI TOURNAN (SERMAT) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/307420067) ; CHRIST'AL INGENIERIE & SERVICES (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/534283767) ; LBCD (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/513646653) ; BRAUMAT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/390331072) ; SF2A SOCIETE FRANCAISE D'AUTOMATES ALIMENTAIRE (SF2A) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/418021614)
- Voies voisines : Allee des Lys (21 m) https://aucadastre.fr/neuilly-plaisance-93049/allee-des-lys-0734.md ; Chemin des Pelouses d'Avron (41 m) https://aucadastre.fr/neuilly-plaisance-93049/chemin-des-pelouses-d-avron-0960.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/neuilly-plaisance-93049/chemin-des-eaux-0373
La commune : https://aucadastre.fr/neuilly-plaisance-93049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93049_0373