# Rue des Champs, 17500 Neulles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.50451, -0.41776 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17259_qo7mxk.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 873 kWh par an, pour 1 625 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur urbanisé à dominante résidentielle, du PLU Neulles, en vigueur depuis le 30/07/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP thématique
- OAP TVB

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Autorisation administrative nécessaire pour l'édification d'une clôture
- Périmètre soumis à Permis de Démolir

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Notre-Dame de l'Assomption

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/12/1993.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont DES DEUX CHARENTES - PINARD (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/353472335) ; MERY (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/328578000) ; MERY ANTHONY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/827951997)
- Voies voisines : Route des Vignes (45 m) https://aucadastre.fr/neulles-17259/route-des-vignes-3w95f2.md ; Le Bourg Nord (53 m) https://aucadastre.fr/neulles-17259/le-bourg-nord-B016.md ; Rue du Bourg (84 m) https://aucadastre.fr/neulles-17259/rue-du-bourg-xbsubd.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/neulles-17259/rue-des-champs-qo7mxk
La commune : https://aucadastre.fr/neulles-17259.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17259_qo7mxk