# Carmes, 56300 Neulliac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.11215, -2.98942 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56146_n3a82t.

## La parcelle

- Parcelle : YB 203
- Contenance : 1 401 m²
- Identifiant : 56146000YB0203
- Feuille : 000 YB 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 78,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 434 kWh par an, pour 1 420 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Aa, zone agricole, du PLUi Pontivy Communaute, en vigueur depuis le 30/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Chapelle Notre-Dame et fontaine

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 108 de la commune

- 15/01/2024 ; déclaration préalable 05614623X0032 ; Carmes ; parcelles ZX 225, ZX 227 ; 8 m² ; terrain 9 110 m² ; autorisé ; PONTIVY COMMUNAUTE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/neulliac-56146/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 27/03/2023 ; 16 Carmes 56300 Neulliac ; maison, 69,4 m², construit en 1884 ; énergie D, climat B
- 27/02/2023 ; 12 Carmes 56300 Neulliac ; maison, 108,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 29/11/2022 ; Carmes 56300 Neulliac ; maison, 140,7 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont ASSOCIATION BRO KARHUEZ (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/424449700) ; ASLY (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/949472518) ; EARL  ND CARMES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/344519798)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/neulliac-56146/carmes-n3a82t
La commune : https://aucadastre.fr/neulliac-56146.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56146_n3a82t