# Cadastre de Neuvecelle (Haute-Savoie) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 74200
- Code postal : 74500
- Voies adressées : 84 ; adresses : 1 615
- Population : 3 256

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 5 188 €/m²
- Maison, prix médian : 4 910 €/m²
- Ventes en 2025 : 78 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLU, NEUVECELLE. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : A, marché très tendu : grande agglomération, Côte d'Azur, Genevois français. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 91 % des locaux raccordables, 2 028 sur 2 217 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 31 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/07/2005.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Permis de construire de Neuvecelle

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/permis.md

## Copropriétés de Neuvecelle (registre national d'immatriculation, Anah) : 53

### Les 10 plus grandes

- 400 avenue du Léman - 231 lots - 60 logements - construction de 2006 à 2012 - syndic FONCIA LEMANIQUE (https://auregistre.fr/entreprise/418633350) - AB8413460
- 334 av de milly - ROYAL LEMAN - 225 lots - 71 logements - construction à partir de 2010 - syndic AGENCE BARNOUD SAS (https://auregistre.fr/entreprise/394022321) - AB5555248
- 49 avenue de la Creusaz - L'ECHO DU LAC - 182 lots - 48 logements - construction à partir de 2022 - syndic AGENCE BARNOUD SAS (https://auregistre.fr/entreprise/394022321) - AJ7820780
- 1215 AVENUE D'ABONDANCE - EX-VOTO - 132 lots - 29 logements - construction à partir de 2010 - syndic P.E.Z.E (https://auregistre.fr/entreprise/952630135) - AC8828527
- 1 r de l'opac - LE CLOS CHENEVIERE - 114 lots - 36 logements - construction de 1994 à 2000 - syndic IDEIS - IMMOBILIERE DE DEVELOPPEMENT ECONOMIQUE ET D'INNOVATION SOCIALE (https://auregistre.fr/entreprise/777997214) - AD5935416
- 1265 av d'abondance - RIVE GAUCHE - 100 lots - 26 logements - construction à partir de 2022 - syndic CABINET GRENECHE IMMOBILIER (https://auregistre.fr/entreprise/480970532) - AC9289372
- av de forchex - MILLY - 94 lots - 27 logements - construction de 1949 à 1974 - aucun mandat de syndic en cours - AA3546884
- LIEU DIT MILLY SUD - LE PLEIN R - 88 lots - 23 logements - construction de 2013 à 2021 - syndic P.E.Z.E (https://auregistre.fr/entreprise/952630135) - AF9609892
- 849 av de maxilly - LES CHALETS DU GAVOT - 88 lots - 44 logements - construction de 1983 à 1988 - syndic NASEU (https://auregistre.fr/entreprise/853042786) - AC6172258
- 1 parc d'aunieres - LE VEGA - 81 lots - 24 logements - construction de 1989 à 2000 - syndic NASEU (https://auregistre.fr/entreprise/853042786) - AC3399110

### Sans syndic déclaré : 4

Le dernier mandat a pris fin et aucun successeur n'a été déclaré à l'Anah. C'est une déclaration au registre, pas un constat sur place. Les plus grandes d'abord.

- 72 chemin du Curé - LE RIVERAIN - 40 lots - 10 logements - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AC7120595
- che du cure - Louisiane - 36 lots - 9 logements - construction de 1989 à 2000 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AC3474194
- 235 av rouffin - LE PETIT ERMITAGE - 29 lots - 10 logements - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AD1387760
- 1418 avenue d'Abondance - VILLA LES CHENES - MS147850 - 11 lots - 4 logements - construction de 1949 à 1974 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AD6770622

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 84 voies adressées

- avenue d'Abondance (30) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/avenue-d-abondance-0001.md
- avenue d'Évian (40) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/avenue-d-evian-2wi978.md
- avenue de Champ Bontemps (15) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/avenue-de-champ-bontemps-0110.md
- avenue de Forchex (56) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/avenue-de-forchex-0037.md
- avenue de la Creusaz (31) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/avenue-de-la-creusaz-0019.md
- avenue de la Dent d'Oche (3) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/avenue-de-la-dent-d-oche-0024.md
- avenue de la Verniaz (6) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/avenue-de-la-verniaz-0105.md
- avenue de Lécherot (70) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/avenue-de-lecherot-0053.md
- avenue de Maraîche (48) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/avenue-de-maraiche-0060.md
- avenue de Maxilly (84) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/avenue-de-maxilly-0063.md
- avenue de Milly (138) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/avenue-de-milly-0073.md
- avenue de Montigny (38) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/avenue-de-montigny-0076.md
- avenue de Valère (15) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/avenue-de-valere-0096.md
- avenue de Verlagny (75) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/avenue-de-verlagny-0100.md
- avenue des Châtaigniers (18) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/avenue-des-chataigniers-0009.md
- avenue des Mélèzes (1) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/avenue-des-melezes-0066.md
- avenue des Tours (6) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/avenue-des-tours-0093.md
- avenue du Bois du Feu (8) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/avenue-du-bois-du-feu-0007.md
- avenue du Champ de la Croix (4) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/avenue-du-champ-de-la-croix-0116.md
- avenue du Club Hippique (24) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/avenue-du-club-hippique-0013.md
- avenue du Flon (36) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/avenue-du-flon-0034.md
- avenue du Gallia (7) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/avenue-du-gallia-0038.md
- avenue du Léman (84) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/avenue-du-leman-0056.md
- avenue du Tir aux Pigeons (9) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/avenue-du-tir-aux-pigeons-0120.md
- avenue Joseph Degrange (22) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/avenue-joseph-degrange-0051.md
- avenue Rouffin (26) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/avenue-rouffin-0086.md
- avenue Seuvay (19) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/avenue-seuvay-0090.md
- chemin d'Ausnières (9) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/chemin-d-ausnieres-0003.md
- chemin de chez Duret (29) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/chemin-de-chez-duret-0022.md
- chemin de chez Gruz (4) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/chemin-de-chez-gruz-0044.md
- chemin de chez Seuvay (7) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/chemin-de-chez-seuvay-0089.md
- chemin de Cumilly (2) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/chemin-de-cumilly-0021.md
- chemin de Gravanne (20) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/chemin-de-gravanne-0043.md
- chemin de l'Épineux (8) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/chemin-de-l-epineux-0028.md
- chemin de la Courtine (4) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/chemin-de-la-courtine-0018.md
- chemin de la Garenne (8) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/chemin-de-la-garenne-0049.md
- chemin de la Mi-Tiesa (18) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/chemin-de-la-mi-tiesa-0107.md
- chemin des Bois de Maraîche (6) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/chemin-des-bois-de-maraiche-0029.md
- chemin des Chênes (4) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/chemin-des-chenes-0011.md
- chemin des Codes (16) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/chemin-des-codes-0032.md
- chemin des Confertes (71) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/chemin-des-confertes-0015.md
- chemin des Houches (44) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/chemin-des-houches-0046.md
- chemin des Marmalles (1) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/chemin-des-marmalles-5k16da.md
- chemin des Moulins (5) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/chemin-des-moulins-0072.md
- chemin des Peupliers (13) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/chemin-des-peupliers-0083.md
- chemin du Bois du Feu (1) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/chemin-du-bois-du-feu-0025.md
- chemin du Champ Moret (6) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/chemin-du-champ-moret-0117.md
- chemin du Châtelard (14) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/chemin-du-chatelard-0027.md
- chemin du Curé (9) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/chemin-du-cure-0020.md
- chemin du Marais (13) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/chemin-du-marais-0059.md
- chemin du Nant d'Enfer (1) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/chemin-du-nant-d-enfer-0081.md
- chemin du Redalet (3) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/chemin-du-redalet-0087.md
- impasse de Champ Bontemps (6) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/impasse-de-champ-bontemps-0115.md
- impasse des Abbés (8) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/impasse-des-abbes-0002.md
- impasse des Chênes (6) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/impasse-des-chenes-0012.md
- impasse des Houches (6) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/impasse-des-houches-0045.md
- impasse des Moines (10) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/impasse-des-moines-0074.md
- impasse des Oiseaux (10) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/impasse-des-oiseaux-0078.md
- impasse des Pommiers (11) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/impasse-des-pommiers-0075.md
- impasse du Clos des Roses (9) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/impasse-du-clos-des-roses-0119.md
- impasse du Club Hippique (12) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/impasse-du-club-hippique-0047.md
- impasse du Flon (13) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/impasse-du-flon-0035.md
- impasse du Gavot (9) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/impasse-du-gavot-0042.md
- impasse du Grand Champ (10) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/impasse-du-grand-champ-0036.md
- impasse du Stade (16) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/impasse-du-stade-0088.md
- impasse du Tir aux Pigeons (4) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/impasse-du-tir-aux-pigeons-0125.md
- parc de Maraîche (10) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/parc-de-maraiche-A005.md
- parc des Vernes (8) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/parc-des-vernes-A010.md
- passage de la Crémaillère (4) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/passage-de-la-cremaillere-0014.md
- passage de la Creusaz (5) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/passage-de-la-creusaz-0023.md
- place de Milly (1) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/place-de-milly-0069.md
- route de Grande-Rive (70) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/route-de-grande-rive-0040.md
- route de Thollon (3) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/route-de-thollon-0092.md
- route de Très Clos (3) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/route-de-tres-clos-0094.md
- rue de l'Opac (5) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/rue-de-l-opac-0079.md
- rue de la Châtaigneraie (19) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/rue-de-la-chataigneraie-0118.md
- rue des Fleurs (17) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/rue-des-fleurs-0031.md
- rue des Pêcheurs (14) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/rue-des-pecheurs-0080.md
- rue des Pommiers (15) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/rue-des-pommiers-0307.md
- rue du Lac (19) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/rue-du-lac-0050.md
- rue du Parc d'Ausnières (11) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/rue-du-parc-d-ausnieres-0082.md
- rue du Parc de l'Abbaye (29) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/rue-du-parc-de-l-abbaye-0071.md
- rue du Pré des Portes (16) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/rue-du-pre-des-portes-0085.md
- rue du Pré Serve (7) : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/rue-du-pre-serve-0097.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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