# avenue d'Évian, 74500 Neuvecelle : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.39610, 6.60100 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74200_2wi978.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 477,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 702 kWh par an, pour 1 533 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub du PLU Neuvecelle, en vigueur depuis le 20/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 223 de la commune

- 29/09/2021 ; permis d'aménager 07420021A0001 ; Avenu d'Evian ; parcelles AB 151, AB 151 ; terrain 6 152 m² ; autorisé ; EVIAN RESORT
- 28/08/2020 ; permis de construire 07420020A0007 ; Avenu d'Evian ; parcelles AD 14, AD 14 ; 1 logement, 216 m² ; terrain 884 m² ; annulé ; DVE IMMOBILIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 06/11/2025 ; 1320 avenue d'Évian 74500 Neuvecelle ; maison, 172,1 m², construit en 1951 ; énergie F, climat F
- 15/10/2025 ; 1018 avenue d'Évian 74500 Neuvecelle ; maison, 111,9 m² ; énergie C, climat C
- 06/02/2025 ; 675 avenue d'Évian 74500 Neuvecelle ; appartement, 81 m² ; énergie D, climat D
- 26/02/2024 ; 608 avenue d'Évian 74500 Neuvecelle ; maison, 177,3 m² ; énergie D, climat D
- 16/06/2023 ; 667 avenue d'Évian 74500 Neuvecelle ; appartement, 103,5 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/07/2005.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 57, dont CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267410082) ; DENTIM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438031163) ; BIKE MONT-BLANC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828549550) ; SCI FONTAINE A NEUVECELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423068378) ; SCI DU HAUT LAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414406603) ; D.F. DEVELOPPEMENT OYONNAX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/513769117)
- Voies voisines : avenue des Châtaigniers (39 m) https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/avenue-des-chataigniers-0009.md ; avenue du Léman (48 m) https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/avenue-du-leman-0056.md ; avenue du Flon (90 m) https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/avenue-du-flon-0034.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/avenue-d-evian-2wi978
La commune : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74200_2wi978