# avenue de Lécherot, 74500 Neuvecelle : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (70 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.39201, 6.60982 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74200_0053. ## La parcelle - Parcelle : AK 296 - Contenance : 93 m² - Identifiant : 74200000AK0296 - Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 3 - Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 521,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 656 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uc du PLU Neuvecelle, en vigueur depuis le 20/02/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 223 de la commune - 09/02/2026 ; permis de construire 07420025A0012 ; Avenue de Lecherot ; parcelle AK 699 ; 1 logement, 177 m² ; terrain 422 m² ; autorisé ; PROTECH IMMOBILIER - 12/01/2026 ; permis de démolir 07420025A0002 ; Avenue de Lecherot ; parcelle AN 90 ; terrain 645 m² ; autorisé ; SOCIETE ANONYME DES EAUX MINERALES D EVIAN - 17/06/2022 ; permis de construire 07420022A0008 ; 487 Avenue de Lecherot ; parcelles AK 48, AK 49 ; 3 logements, 388 m² ; terrain 2 623 m² ; terminé ; PROTECH IMMOBILIER - 13/04/2022 ; permis de construire 07420021A0022 ; 715 Avenu de Lecherot ; parcelle AL 133 ; 26 m² ; terrain 1 051 m² ; autorisé - 13/04/2021 ; permis de construire 07420021A0005 ; Avenu de Lecherot ; parcelle AC 774 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 498 m² ; terminé - 22/02/2021 ; permis de construire 07420020A0022 ; Avenu de Lecherot ; parcelle AC 778 ; 1 logement, 162 m² ; terrain 508 m² ; commencé - 19/10/2020 ; permis de construire 07420020A0009 ; 463 Avenu de Lecherot ; parcelles AK 382, AK 382, AK 382 ; 1 logement, 182 m² ; terrain 1 258 m² ; commencé - 21/11/2017 ; permis de construire 07420017A0015 ; 715 Avenu de Lecherot ; parcelle AK 600 ; 7 logements ; terrain 457 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8 - 22/12/2025 ; vente ; 715 Av de Lecherot ; Dépendance, Appartement ; 228 845 € ; 53 m² bâtis, 243 m² de terrain, 4 318 €/m² - 05/02/2025 ; vente ; 580 Av de Lecherot ; Maison ; 850 000 € ; 165 m² bâtis, 4 964 m² de terrain, 5 152 €/m² - 30/04/2024 ; vente ; 487 Av de Lecherot ; sols ; 830 000 € ; 803 m² de terrain - 29/04/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 487 Av de Lecherot ; Maison ; 730 000 € ; 367 m² bâtis, 1 647 m² de terrain - 29/12/2022 ; vente ; 715 Av de Lecherot ; Dépendance, Appartement ; 290 000 € ; 72 m² bâtis, 4 028 €/m² - 24/08/2022 ; vente ; 170 Av de Lecherot ; Maison ; 570 000 € ; 121 m² bâtis, 1 200 m² de terrain, 4 711 €/m² - 10/11/2021 ; vente ; 487 Av de Lecherot ; Maison ; 670 000 € ; 80 m² bâtis, 2 623 m² de terrain, 8 375 €/m² - 09/02/2021 ; vente ; 715 Av de Lecherot ; Appartement, Dépendance ; 300 000 € ; 80 m² bâtis, 243 m² de terrain, 3 750 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 08/06/2026 ; 124c avenue de Lécherot 74500 Neuvecelle ; maison, 156,3 m² ; énergie A, climat A - 18/05/2026 ; 580 avenue de Lécherot 74500 Neuvecelle ; maison, 207 m² ; énergie B, climat B - 08/11/2025 ; 634b avenue de Lécherot 74500 Neuvecelle ; maison, 102 m², construit en 1985 ; énergie D, climat D - 10/09/2025 ; 715 avenue de Lécherot 74500 Neuvecelle ; appartement, 57,6 m² ; énergie D, climat B - 19/05/2025 ; 395 avenue de Lécherot 74500 Neuvecelle ; maison, 199,1 m² ; énergie C, climat C - 03/04/2025 ; 170 avenue de Lécherot 74500 Neuvecelle ; appartement, 121,6 m², construit en 1975 ; énergie G, climat C - 27/02/2025 ; 715 avenue de Lécherot 74500 Neuvecelle ; appartement, 52 m² ; énergie B, climat A - 21/01/2025 ; 153b avenue de Lécherot 74500 Neuvecelle ; maison, 113,4 m² ; énergie D, climat D - 15/01/2025 ; 487 avenue de Lécherot 74500 Neuvecelle ; appartement, 92,7 m², construit en 1936 ; énergie E, climat C - 14/10/2024 ; 487 avenue de Lécherot 74500 Neuvecelle ; appartement, 42,8 m², construit en 1936 ; énergie D, climat B - 30/05/2024 ; 684 avenue de Lécherot 74500 Neuvecelle ; maison, 116,3 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A - 10/10/2023 ; avenue de Lécherot 74500 Neuvecelle ; maison, 194,6 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/07/2005. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont ALPES LIMOUSINES (ALPES LIMOUSINES) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/453634370) ; VELOVAL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/909075301) ; SCI PARI'S 3 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/501610638) ; CBA IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/507644268) ; T.E.M.B MORUEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523289502) ; C.D.H. BOIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/512913617) - Voies voisines : chemin des Moulins (32 m) https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/chemin-des-moulins-0072.md ; chemin des Confertes (85 m) https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/chemin-des-confertes-0015.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/avenue-de-lecherot-0053 La commune : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74200_0053