# avenue Seuvay, 74500 Neuvecelle : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.39330, 6.60156 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74200_0090.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 514 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 696 kWh par an, pour 1 531 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub du PLU Neuvecelle, en vigueur depuis le 20/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 10/07/2023 ; vente ; 492 Av de Seuvay ; Dépendance, Appartement ; 128 800 € ; 30 m² bâtis
- 15/03/2023 ; vente ; 68 Av de Seuvay ; Dépendance, Maison ; 742 250 € ; 176 m² bâtis, 2 588 m² de terrain, 4 217 €/m²
- 10/11/2022 ; vente ; 198 Av de Seuvay ; Maison ; 682 950 € ; 180 m² bâtis, 926 m² de terrain, 3 794 €/m²
- 21/06/2022 ; vente ; 492 Av de Seuvay ; Dépendance, Appartement ; 285 000 € ; 60 m² bâtis, 4 750 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 12/05/2025 ; avenue Seuvay 74500 Neuvecelle ; appartement, 50 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 23/01/2025 ; avenue Seuvay 74500 Neuvecelle ; appartement, 69,2 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 13/12/2024 ; 492 avenue Seuvay 74500 Neuvecelle ; appartement, 28,5 m², construit en 1991 ; énergie E, climat C
- 01/10/2024 ; 492 avenue Seuvay 74500 Neuvecelle ; appartement, 26,8 m², construit en 1991 ; énergie F, climat C
- 07/08/2024 ; avenue Seuvay 74500 Neuvecelle ; appartement, 48,6 m², construit en 2009 ; énergie D, climat D
- 11/12/2023 ; 492 avenue Seuvay 74500 Neuvecelle ; appartement, 27,9 m², construit en 1991 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/07/2005.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 112, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; GARDET (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/820093987) ; SONIA DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/793212317) ; GROUPE 5EME AVENUE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/519120786) ; LUGRIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/837802883) ; DUMAINE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/520861097)
- Voies voisines : chemin de chez Gruz (44 m) https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/chemin-de-chez-gruz-0044.md ; avenue de Milly (53 m) https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/avenue-de-milly-0073.md ; avenue des Châtaigniers (77 m) https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/avenue-des-chataigniers-0009.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200/avenue-seuvay-0090
La commune : https://aucadastre.fr/neuvecelle-74200.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74200_0090