# Place Eugène Leroy, 24190 Neuvic : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.10071, 0.46868 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24309_0055.

## La parcelle

- Parcelle : AM 238 (la plus proche : le point est sur la voie, à 10 m de son bord)
- Contenance : 735 m²
- Identifiant : 24309000AM0238
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 68,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 763 kWh par an, pour 1 590 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU Neuvic, en vigueur depuis le 26/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 14/06/2024 ; vente ; 17 Pl Eugene Leroy ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance ; 109 000 € ; 209 m² bâtis, 234 m² de terrain
- 19/05/2022 ; vente ; 4 Pl Eugene Leroy ; sols ; 100 € ; 4 m² de terrain
- 24/02/2022 ; vente ; 9 Pl Eugene Leroy ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 127 600 € ; 166 m² bâtis, 1 719 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 07/07/2026 ; 14 Place Eugène Leroy 24190 Neuvic ; appartement, 66,5 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Henri Bretin (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 229, dont CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL CHARENTE-PERIGORD (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775569726) ; ACT SOL DEUX (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/844047100) ; COMMUNE DE NEUVIC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212403091) ; AMBULANCES MARTIN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/379905573) ; DEBORAH DENIS GEOMETRE-EXPERT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/897749669) ; AUTO ECOLE JOHN (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/802450163)
- Voies voisines : Rue du Docteur Léger (33 m) https://aucadastre.fr/neuvic-24309/rue-du-docteur-leger-0111.md ; Avenue Général de Gaulle (34 m) https://aucadastre.fr/neuvic-24309/avenue-general-de-gaulle-0039.md ; Avenue Yves Guéna (36 m) https://aucadastre.fr/neuvic-24309/avenue-yves-guena-0791.md ; Passage de l'Ecluse (40 m) https://aucadastre.fr/neuvic-24309/passage-de-l-ecluse-fzz83f.md ; Rue de la Font Saint Pey (45 m) https://aucadastre.fr/neuvic-24309/rue-de-la-font-saint-pey-0123.md ; Avenue de Planèze (46 m) https://aucadastre.fr/neuvic-24309/avenue-de-planeze-0138.md ; Place de l'Eglise (51 m) https://aucadastre.fr/neuvic-24309/place-de-l-eglise-0032.md ; Rue de la Charmille (53 m) https://aucadastre.fr/neuvic-24309/rue-de-la-charmille-0019.md ; Place du Chapdal (65 m) https://aucadastre.fr/neuvic-24309/place-du-chapdal-0018.md ; Rue Hubert Faure (66 m) https://aucadastre.fr/neuvic-24309/rue-hubert-faure-0273.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/neuvic-24309/place-eugene-leroy-0055
La commune : https://aucadastre.fr/neuvic-24309.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24309_0055