# Rue du Centre, 59360 Neuvilly : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 50.14034, 3.51089 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59430_0040. ## La parcelle - Parcelle : AE 83 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord) - Contenance : 490 m² - Identifiant : 59430000AE0083 - Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 10 - Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 75,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 270 kWh par an, pour 1 352 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uai1, secteur urbanisé ancien, exposé à des risques d'inondations faibles à moyens, du PLU Neuvilly, en vigueur depuis le 14/03/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPRN Inondation - La Selle ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 22 de la commune - 05/08/2022 ; déclaration préalable 05943022O0017 ; 16 Rue du Centre ; parcelle AE 78 ; 96 m² ; terrain 375 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/neuvilly-59430/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 27/03/2025 ; vente ; 9 Rue du Centre ; Maison, Dépendance ; 70 000 € ; 100 m² bâtis, 624 m² de terrain, 700 €/m² - 30/10/2023 ; vente ; 27 Rue du Centre ; Maison, Dépendance ; 90 100 € ; 60 m² bâtis, 1 332 m² de terrain, 1 502 €/m² - 02/08/2023 ; vente ; 18 Rue du Centre ; Maison, Dépendance ; 130 300 € ; 106 m² bâtis, 1 912 m² de terrain, 1 229 €/m² - 26/08/2022 ; vente ; Rue du Centre ; Maison ; 262 050 € ; 149 m² bâtis, 2 106 m² de terrain, 1 759 €/m² - 12/11/2021 ; vente ; 45 Rue du Centre ; Maison, Dépendance ; 101 500 € ; 70 m² bâtis, 700 m² de terrain, 1 450 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9 - 17/11/2025 ; 26 Rue du Centre 59360 Neuvilly ; maison, 81,6 m² ; énergie F, climat B - 30/09/2024 ; 9 Rue du Centre 59360 Neuvilly ; maison, 82 m² ; énergie E, climat D - 18/04/2024 ; 46 Rue du Centre 59360 Neuvilly ; maison, 170,4 m² ; énergie D, climat D - 26/03/2024 ; 56 Rue du Centre 59360 Neuvilly ; maison, 136,7 m² ; énergie G, climat F - 03/03/2024 ; 23 Rue du Centre 59360 Neuvilly ; maison, 90,8 m² ; énergie G, climat C - 31/05/2023 ; 27 Rue du Centre 59360 Neuvilly ; maison, 69 m² ; énergie D, climat B - 07/03/2023 ; 18 Rue du Centre 59360 Neuvilly ; maison, 116,2 m², construit en 1949 ; énergie D, climat A - 30/03/2022 ; 14 Rue du Centre 59360 Neuvilly ; maison, 218,2 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D - 21/08/2021 ; 45 Rue du Centre 59360 Neuvilly ; maison, 97,4 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole, REP) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont SOC FINANCIERE SCGS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/421633777) ; SCI DE NEUVILLY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/340749910) ; DENOYELLE DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/392574489) ; SOCIETE CIVILE DU 19 RUE DE TROISVILLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/825372998) ; OSMOSE STUDIO (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/982051195) ; SCI LE PHALAENOPSIS BLANC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/753100221) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/neuvilly-59430/rue-du-centre-0040 La commune : https://aucadastre.fr/neuvilly-59430.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59430_0040