# Avenue Colbert, 58000 Nevers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (101 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.99627, 3.15751 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 58194_1320.

## La parcelle

- Parcelle : AK 412
- Contenance : 1 747 m²
- Identifiant : 58194000AK0412
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 14,2 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 197,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 568 kWh par an, pour 1 503 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Nevers, en vigueur depuis le 11/04/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Porte de Paris
- Hôpital Colbert (ancien)
- SPR Nevers ZPPAUP

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 594 de la commune

- 09/01/2025 ; permis de construire 05819424N0025 ; 78 Avenue Colbert ; parcelles CR 160, CR 162, CR 163 ; terrain 5 796 m² ; terminé ; ARMADA
- 24/05/2022 ; permis de démolir 05819422N0001 ; 41 Avenue Colbert ; parcelle AI 273 ; terrain 1 117 m² ; autorisé ; AMANTEA
- 21/09/2021 ; déclaration préalable 05819421N0215 ; 15 Avenue Colbert ; parcelles AK 425, AK 261, AK 337 ; 3 m² ; terrain 1 228 m² ; autorisé ; ASSOCIATION NIEVRE REGAIN
- 27/05/2020 ; permis de construire 05819420N0005 ; 46 Avenue Colbert ; parcelle AK 229 ; terrain 713 m² ; commencé
- 01/08/2019 ; permis de construire 05819419N0023 ; 7 Av Colbert ; parcelles AK 518, AK 519 ; 16 logements, 1 206 m² ; terrain 2 556 m² ; terminé ; SCCV ILOT COLBERT
- 01/08/2019 ; permis de construire 05819419N0023 ; 7 Av Colbert ; parcelles AK 518, AK 519 ; 1 206 m² ; terrain 2 556 m² ; terminé ; SCCV ILOT COLBERT
- 19/10/2015 ; permis de démolir 05819415N0001 ; Avenue Colbert ; parcelles AK 475, AK 476, AK 478 ; terrain 20 829 m² ; autorisé ; STE ANONYME D'ECONOMIE MIXTE D'AMENAGEMENT DE LA NIEVRE
- 14/10/2015 ; permis de construire 05819415N0021 ; Avenue Colbert ; parcelle AK 480 ; 30 logements, 2 060 m² ; terrain 5 238 m² ; commencé ; STE ANONYME D'ECONOMIE MIXTE D'AMENAGEMENT DE LA NIEVRE
- 14/10/2015 ; permis de construire 05819415N0021 ; Avenue Colbert ; parcelle AK 480 ; 2 060 m² ; terrain 5 238 m² ; commencé ; STE ANONYME D'ECONOMIE MIXTE D'AMENAGEMENT DE LA NIEVRE
- 09/04/2014 ; déclaration préalable 05819414N0025 ; 15 Avenue Colbert ; parcelles AK 338, AK 258, AK 259 ; 11 m² ; terrain 1 325 m² ; autorisé ; ASSOCIATION NIEVRE REGAIN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nevers-58194/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 73

- 08/12/2025 ; vente ; 29 Av Colbert ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 70 m² bâtis, 103 m² de terrain
- 17/11/2025 ; vente ; 62 Av Colbert ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 146 m² bâtis
- 07/11/2025 ; vente ; 88 Av Colbert ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 80 m² bâtis
- 03/11/2025 ; vente ; 33 Av Colbert ; Dépendance ; 200 000 €
- 09/10/2025 ; vente ; 35 Av Colbert ; Dépendance, Appartement ; 63 000 € ; 40 m² bâtis
- 09/10/2025 ; vente ; 35 Av Colbert ; Dépendance, Appartement ; 79 000 € ; 62 m² bâtis
- 25/09/2025 ; vente ; 23 Av Colbert ; Appartement, Dépendance ; 81 000 € ; 72 m² bâtis, 1 125 €/m²
- 14/08/2025 ; vente ; 31 Av Colbert ; sols ; 360 500 € ; 313 m² de terrain
- 28/07/2025 ; vente ; 41 Av Colbert ; Dépendance, Maison ; 50 000 € ; 63 m² bâtis, 1 306 m² de terrain, 794 €/m²
- 23/06/2025 ; vente ; Av Colbert ; sols ; 16 000 € ; 40 m² de terrain
- 12/05/2025 ; vente ; Av Colbert ; sols ; 45 000 € ; 41 m² de terrain
- 18/04/2025 ; vente ; 25 Av Colbert ; Dépendance, Appartement ; 96 000 € ; 56 m² bâtis
- 25/02/2025 ; vente ; 88 Av Colbert ; Dépendance, Appartement ; 171 000 € ; 84 m² bâtis
- 06/12/2024 ; vente ; 2 Av Colbert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 107 000 € ; 130 m² bâtis, 823 €/m²
- 05/11/2024 ; vente ; 88 Av Colbert ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 69 m² bâtis
- 18/10/2024 ; vente ; 29 Av Colbert ; Dépendance, Appartement ; 62 000 € ; 59 m² bâtis, 112 m² de terrain
- 23/09/2024 ; vente ; 2 Av Colbert ; Appartement, Dépendance ; 55 000 € ; 36 m² bâtis, 1 528 €/m²
- 19/07/2024 ; vente ; 29 Av Colbert ; Appartement, Dépendance ; 52 000 € ; 50 m² bâtis, 115 m² de terrain
- 03/07/2024 ; vente ; 33 Av Colbert ; Dépendance, Appartement ; 63 000 € ; 62 m² bâtis
- 24/05/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Av Colbert ;  ; 25 000 €
- 19/04/2024 ; vente ; 2 Av Colbert ; Dépendance, Appartement ; 148 000 € ; 79 m² bâtis, 1 873 €/m²
- 16/04/2024 ; vente ; 52 Av Colbert ; Dépendance, Appartement ; 60 500 € ; 63 m² bâtis, 40 m² de terrain, 960 €/m²
- 27/03/2024 ; vente ; 78 Av Colbert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 480 000 € ; 3 550 m² bâtis, 5 796 m² de terrain, 135 €/m²
- 07/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Av Colbert ; Appartement, Dépendance ; 144 969,69 € ; 45 m² bâtis, 3 222 €/m²
- 29/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Av Colbert ; Dépendance ; 16 000 €
- 03/11/2023 ; vente ; 52 Av Colbert ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 71 m² bâtis, 40 m² de terrain, 915 €/m²
- 20/10/2023 ; vente ; 88 Av Colbert ; Dépendance, Appartement ; 142 417 € ; 84 m² bâtis
- 16/10/2023 ; vente ; 19 Av Colbert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 55 000 € ; 68 m² bâtis, 52 m² de terrain, 809 €/m²
- 12/09/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Av Colbert ; Dépendance, Appartement ; 195 180 € ; 71 m² bâtis, 2 749 €/m²
- 05/09/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Av Colbert ; Appartement, Dépendance ; 164 063,66 € ; 54 m² bâtis, 3 038 €/m²
- 04/08/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Av Colbert ; Dépendance, Appartement ; 213 028 € ; 70 m² bâtis, 3 043 €/m²
- 02/08/2023 ; vente ; 2 Av Colbert ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 72 000 € ; 102 m² bâtis, 706 €/m²
- 22/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Av Colbert ; Dépendance, Appartement ; 148 143,77 € ; 46 m² bâtis, 3 221 €/m²
- 19/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Av Colbert ; Dépendance, Appartement ; 350 017 € ; 120 m² bâtis, 2 917 €/m²
- 08/06/2023 ; vente ; 35 Av Colbert ; Dépendance, Appartement ; 55 000 € ; 102 m² bâtis
- 17/05/2023 ; vente ; 56 Av Colbert ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 110 m² bâtis, 280 m² de terrain
- 03/04/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Av Colbert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 380 700 € ; 502 m² bâtis, 6 734 €/m²
- 31/03/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Av Colbert ;  ; 12 000 €
- 13/01/2023 ; vente ; 33 Av Colbert ; Dépendance, Appartement ; 76 000 € ; 73 m² bâtis, 1 041 €/m²
- 10/10/2022 ; vente ; 35 Av Colbert ; Dépendance, Appartement ; 47 000 € ; 102 m² bâtis
- 25/08/2022 ; vente ; 62 Av Colbert ; Dépendance, Appartement ; 258 000 € ; 159 m² bâtis, 1 623 €/m²
- 26/07/2022 ; vente ; 23 Av Colbert ; Dépendance ; 8 000 €
- 21/07/2022 ; vente ; 33 Av Colbert ; Appartement, Dépendance ; 89 000 € ; 72 m² bâtis, 1 236 €/m²
- 07/07/2022 ; vente ; 88 Av Colbert ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 69 m² bâtis
- 20/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Av Colbert ; Dépendance, Appartement ; 204 406,23 € ; 71 m² bâtis, 2 879 €/m²
- 16/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Av Colbert ;  ; 1 027 255,25 €
- 20/05/2022 ; vente ; 2 Av Colbert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 34 000 € ; 25 m² bâtis, 1 360 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; 62 Av Colbert ; Appartement, Dépendance ; 236 000 € ; 146 m² bâtis, 1 616 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 38 Av Colbert ; Appartement, Maison ; 290 000 € ; 397 m² bâtis, 2 100 m² de terrain
- 19/04/2022 ; vente ; 1 Av Colbert ; sols ; 16 400 000 € ; 4 798 m² de terrain
- 28/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Av Colbert ; Dépendance, Appartement ; 234 000 € ; 77 m² bâtis, 3 039 €/m²
- 09/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Av Colbert ;  ; 1 725 744 €
- 26/01/2022 ; vente ; 2 Av Colbert ; Dépendance, Appartement ; 124 000 € ; 79 m² bâtis, 1 570 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 88 Av Colbert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 49 500 € ; 54 m² bâtis, 917 €/m²
- 13/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Av Colbert ; Dépendance, Appartement ; 311 546 € ; 110 m² bâtis
- 10/12/2021 ; vente ; 92 Av Colbert ; Appartement, Dépendance ; 222 000 € ; 245 m² bâtis, 1 417 m² de terrain
- 07/12/2021 ; vente ; 2 Av Colbert ; Dépendance, Appartement ; 27 000 € ; 16 m² bâtis
- 25/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Av Colbert ; Dépendance, Appartement ; 241 517 € ; 89 m² bâtis, 2 714 €/m²
- 19/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Av Colbert ; Dépendance, Appartement ; 210 525 € ; 75 m² bâtis, 2 807 €/m²
- 19/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Av Colbert ; Appartement, Dépendance ; 215 460 € ; 74 m² bâtis, 2 912 €/m²
- 19/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Av Colbert ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 78 m² bâtis, 2 436 €/m²
- 09/11/2021 ; vente ; 4 Av Colbert ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 40 m² bâtis
- 08/11/2021 ; vente ; 31 Av Colbert ; Dépendance, Appartement ; 46 000 € ; 127 m² bâtis
- 08/11/2021 ; vente ; 31 Av Colbert ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 92 000 € ; 295 m² bâtis
- 24/08/2021 ; vente ; 88 Av Colbert ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 95 m² bâtis
- 24/08/2021 ; vente ; 19 Av Colbert ; Appartement, Dépendance ; 59 000 € ; 89 m² bâtis, 452 m² de terrain
- 15/07/2021 ; vente ; 32 Av Colbert ; Maison ; 139 100 € ; 60 m² bâtis, 217 m² de terrain, 2 318 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 4 Av Colbert ; Appartement, Dépendance ; 255 000 € ; 118 m² bâtis
- 09/06/2021 ; vente ; 2 Av Colbert ; Dépendance ; 7 500 € ; 181 m² de terrain
- 08/06/2021 ; vente ; 36 Av Colbert ; Dépendance, Appartement ; 178 000 € ; 160 m² bâtis, 40 m² de terrain
- 22/04/2021 ; vente ; 33 Av Colbert ; Dépendance, Appartement ; 44 000 € ; 45 m² bâtis
- 22/04/2021 ; vente ; 82 Av Colbert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 295 000 € ; 210 m² bâtis, 341 m² de terrain, 1 405 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 2 Av Colbert ; Dépendance, Appartement ; 128 000 € ; 93 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/08/2026 ; 23 Avenue Colbert 58000 Nevers ; maison, 173,7 m² ; énergie F, climat F
- 09/08/2026 ; 50 Avenue Colbert 58000 Nevers ; maison, 182,7 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 30/06/2026 ; 58 Avenue Colbert 58000 Nevers ; maison, 33,9 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 14/05/2026 ; 60 Avenue Colbert 58000 Nevers ; maison, 134,4 m² ; énergie F, climat F
- 13/01/2026 ; 13 Avenue Colbert 58000 Nevers ; appartement, 55,3 m² ; énergie G, climat G
- 12/01/2026 ; 16 Avenue Colbert 58000 Nevers ; appartement, 32,4 m² ; énergie E, climat B
- 17/11/2025 ; 33ter Avenue Colbert 58000 Nevers ; appartement, 38,5 m² ; énergie C, climat A
- 23/10/2025 ; 52bis Avenue Colbert 58000 Nevers ; appartement, 40,7 m² ; énergie D, climat B
- 20/10/2025 ; 50bis Avenue Colbert 58000 Nevers ; appartement, 73,9 m² ; énergie D, climat D
- 14/10/2025 ; 23bis Avenue Colbert 58000 Nevers ; appartement, 33,4 m² ; énergie E, climat D
- 03/09/2025 ; 6 Avenue Colbert 58000 Nevers ; appartement, 98 m² ; énergie F, climat F
- 03/09/2025 ; 6 Avenue Colbert 58000 Nevers ; appartement, 98,1 m² ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Nevers (Information et orientation) ; Collège Victor Hugo (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Lucette Sallé (Ecole) ; Ecole maternelle Lucette Salle (Ecole) ; Ecole primaire d'application Blaise Pascal (Ecole, REP) ; IME CLAMECY ANTENNE DE NEVERS (Médico-social, privé) ; IME GUIPY ANTENNE DE NEVERS (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 360, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; VOIES NAVIGABLES DE FRANCE (VNF) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130017791) ; GROUPAMA RHONE ALPES AUVERGNE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/779838366) ; OFFICE FRANCAIS DE LA BIODIVERSITE (OFB) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130025919)
- Voies voisines : Place des Pelerins (43 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/place-des-pelerins-4580.md ; Rue Paul Vaillant Couturier (56 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/rue-paul-vaillant-couturier-4550.md ; Passage des Pelerins 1er (65 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/passage-des-pelerins-1er-4570.md ; Passage des Pelerins (65 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/passage-des-pelerins-78ajno.md ; Rue Dupin (67 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/rue-dupin-1740.md ; Rue Bovet (74 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/rue-bovet-0660.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nevers-58194/avenue-colbert-1320
La commune : https://aucadastre.fr/nevers-58194.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/58194_1320