# Boulevard Jacques Duclos, 58000 Nevers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.98308, 3.18980 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 58194_2913.

## La parcelle

- Parcelle : CT 79
- Contenance : 342 m²
- Identifiant : 58194000CT0079
- Feuille : 000 CT 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 176,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 567 kWh par an, pour 1 503 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Nevers, en vigueur depuis le 11/04/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de maîtrise de l'imperméabilisation soumis au risque inondation

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de pévention des risques d'inondation de la Loire - Val de Nevers

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 594 de la commune

- 16/12/2020 ; permis de construire 05819420N0031 ; Boulevard Jacques Duclos ; parcelle CT 22 ; 1 309 m² ; terrain 7 620 m² ; terminé ; COMMUNE DE NEVERS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nevers-58194/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 17/04/2025 ; vente ; 23 Bd Jacques Duclos ; Maison ; 123 000 € ; 98 m² bâtis, 573 m² de terrain, 1 255 €/m²
- 26/08/2024 ; vente ; 37 Bd Jacques Duclos ; Maison ; 93 000 € ; 100 m² bâtis, 441 m² de terrain, 930 €/m²
- 07/03/2023 ; vente ; 29 Bd Jacques Duclos ; Maison ; 148 250 € ; 100 m² bâtis, 478 m² de terrain, 1 483 €/m²
- 09/12/2022 ; vente ; 43 Bd Jacques Duclos ; Maison ; 75 000 € ; 84 m² bâtis, 378 m² de terrain, 893 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; Bd Jacques Duclos ; Appartement ; 1 € ; 2 729 m² bâtis, 109 358 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/07/2026 ; 37 Boulevard Jacques Duclos 58000 Nevers ; appartement, 14,6 m² ; énergie C, climat B
- 31/05/2025 ; 49 Boulevard Jacques Duclos 58000 Nevers ; maison, 75,9 m² ; énergie E, climat C
- 04/02/2025 ; Boulevard Jacques Duclos 58000 Nevers ; maison, 81 m² ; énergie E, climat C
- 04/05/2024 ; 37 Boulevard Jacques Duclos 58000 Nevers ; maison, 98,6 m² ; énergie D, climat B
- 28/03/2024 ; 10 Boulevard Jacques Duclos 58000 Nevers ; appartement, 41 m², construit en 1982 ; énergie E, climat B
- 28/03/2024 ; 10 Boulevard Jacques Duclos 58000 Nevers ; appartement, 65 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 28/03/2024 ; 10 Boulevard Jacques Duclos 58000 Nevers ; appartement, 65 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 28/03/2024 ; 10 Boulevard Jacques Duclos 58000 Nevers ; appartement, 75 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 28/03/2024 ; 10 Boulevard Jacques Duclos 58000 Nevers ; appartement, 41 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 28/03/2024 ; 10 Boulevard Jacques Duclos 58000 Nevers ; appartement, 60 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 28/03/2024 ; 10 Boulevard Jacques Duclos 58000 Nevers ; appartement, 56 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 28/03/2024 ; 10 Boulevard Jacques Duclos 58000 Nevers ; appartement, 30 m², construit en 1982 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Les Courlis (Collège, REP, ULIS) ; Ecole primaire Lucie Aubrac (Ecole, REP, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 78, dont VYV3 BOURGOGNE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775567761) ; GROUPE SOS JEUNESSE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775685506) ; GROUPE SOS SENIORS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775618150) ; CAISSE PRIMAIRE ASSURANCE MALADIE (CPAM) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/778477703) ; CTRE COM ACTION SOCIALE DE NEVERS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265801944) ; SCI LE COURLIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/313721755)
- Voies voisines : Rue Raoul Follereau (37 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/rue-raoul-follereau-5205.md ; Rue Auguste Berthault (77 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/rue-auguste-berthault-0305.md ; Rue Pierre Malardier (79 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/rue-pierre-malardier-4825.md ; Rue General Auguste Ducrot (100 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/rue-general-auguste-ducrot-2295.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nevers-58194/boulevard-jacques-duclos-2913
La commune : https://aucadastre.fr/nevers-58194.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/58194_2913