# Impasse Charles Denti, 58000 Nevers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.98595, 3.18941 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 58194_1005.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 176,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 567 kWh par an, pour 1 503 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD du PLU Nevers, en vigueur depuis le 11/04/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de maîtrise de l'imperméabilisation soumis au risque inondation

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de pévention des risques d'inondation de la Loire - Val de Nevers

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Lucie Aubrac (Ecole, REP, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 65, dont SCI LE COURLIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/313721755) ; BESTWAY ENVIRONNEMENT (BESTWAY ENVIRONNEMENT) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/853265569) ; ASSOCIATION DES JARDINIERS BIOLOGIQUES DE FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/750168213) ; ASSOCIATION SAINT FIACRE LOIRE BARATTE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/492712781) ; LES JARDINS DU VERNAI/TERRES DE BARATTE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/922620760) ; ASSOC SPORTIVE VAUZELLES BALL TRAP (ASAV-B-T) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/438284184)
- Voies voisines : Rue de Saint Albans (34 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/rue-de-saint-albans-5651.md ; Rue du Vernai (54 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/rue-du-vernai-d44k2x.md ; Rue du Vernet (65 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/rue-du-vernet-6400.md ; Impasse du Vernai (96 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/impasse-du-vernai-6402.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nevers-58194/impasse-charles-denti-1005
La commune : https://aucadastre.fr/nevers-58194.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/58194_1005