# Impasse de la Cité, 58000 Nevers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.98826, 3.16093 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 58194_1160.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 190 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 568 kWh par an, pour 1 503 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU Nevers, en vigueur depuis le 11/04/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (41)

- Palais Ducal (ancien)
- Abbaye Saint Genest (ancienne)
- Maison du Prieur de l'abbaye de Saint-Martin
- Eglise Saint Genest (ancienne)
- Evéché (ancien)
- Immeuble (rue Morlon)
- Abbaye de Fonmorigny (ancienne)
- Immeuble dit Palais
- Eglise Saint Etienne
- Immeuble (rue belles lunettes 13)
- Remparts et vieux murs
- Immeuble (rue de Nièvre)
- Hôtel Andras de Marcy
- Porte de Paris
- Hôtel de ville
- Hôtel Tiersonnier
- Hôtel de Maumigny
- Cathédrale Saint-Cyr et Sainte-Julitte
- Immeuble
- Chapelle Sainte-Marie-de-la-Visitation (ancienne)
- Maison du  XVe siècle
- Remparts (vestiges)
- Maison du 15e siècle
- Chapelle des Oratoriens (ancienne)
- Confiserie Au Négus
- Maison (rue de l'Oratoire)
- Monument aux morts de la Nièvre
- Hôtel des Bordes
- Théatre municipal
- Eglise Saint Pierre
- SPR Nevers ZPPAUP
- Hotel de Fontenay (ancien)
- Hôtel de la Monnaie (ancien)
- Marché Saint Arigle
- Chambre des Comptes (ancienne)
- Hôtel de la Caisse d'Epargne
- Immeuble (rue Creuse 10)
- Eglise Saint Sauveur (ancienne)
- Tour Saint Eloi
- Portail de la Cour des Récollets
- Maison du  16ème siècle

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 03/06/2021 ; vente ; 1 Imp de la Cite ; Appartement, Dépendance ; 312 000 € ; 427 m² bâtis, 1 908 m² de terrain
- 26/01/2021 ; vente ; 3 Imp de la Cite ; Appartement ; 301 000 € ; 298 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 01/06/2024 ; 3 Impasse de la Cité 58000 Nevers ; appartement, 69 m² ; énergie C, climat A
- 31/05/2024 ; 3 Impasse de la Cité 58000 Nevers ; appartement, 47 m² ; énergie C, climat A
- 27/06/2022 ; 1 Impasse de la Cité 58000 Nevers ; appartement, 79,6 m² ; énergie D, climat D
- 17/06/2022 ; 1 Impasse de la Cité 58000 Nevers ; appartement, 55,5 m² ; énergie D, climat D
- 17/06/2022 ; 1 Impasse de la Cité 58000 Nevers ; appartement, 50,7 m² ; énergie D, climat D
- 17/06/2022 ; 1 Impasse de la Cité 58000 Nevers ; appartement, 78,1 m² ; énergie D, climat D
- 16/06/2022 ; 1 Impasse de la Cité 58000 Nevers ; appartement, 79 m² ; énergie D, climat D
- 16/06/2022 ; 3 Impasse de la Cité 58000 Nevers ; appartement, 42,7 m² ; énergie E, climat E
- 16/06/2022 ; 1 Impasse de la Cité 58000 Nevers ; appartement, 42,4 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : COLLEGE (Collège, sans cantine) ; Ecole élémentaire André Cloix groupe B (Ecole, ULIS) ; Ecole le ZEPHYR (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Julitte (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 539, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; ARMAND THIERY SAS (AT SAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380622332) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722)
- Voies voisines : Rue des 4 Fils Aymon (16 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/rue-des-4-fils-aymon-5160.md ; Rue des Recollets (19 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/rue-des-recollets-5250.md ; Rue de la Cité (21 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/rue-de-la-cite-1165.md ; Nevers (33 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/nevers-.md ; Rue de l'Oratoire (34 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/rue-de-l-oratoire-4280.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nevers-58194/impasse-de-la-cite-1160
La commune : https://aucadastre.fr/nevers-58194.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/58194_1160