# Impasse Georges Buffon, 58000 Nevers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.99894, 3.16277 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 58194_2360.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 197,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 568 kWh par an, pour 1 503 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Nevers, en vigueur depuis le 11/04/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Chapelle funéraire de la famille Laborde

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/08/2025 ; vente ; Imp Georges Buffon ; Dépendance ; 130 000 € ; 20 462 m² de terrain
- 16/12/2022 ; vente ; Imp Georges Buffon ; Dépendance ; 109 000 € ; 20 462 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/04/2023 ; 12 Impasse Georges Buffon 58000 Nevers ; immeuble, construit en 1962 ; énergie E, climat C
- 12/04/2023 ; 10 Impasse Georges Buffon 58000 Nevers ; immeuble, construit en 1962 ; énergie D, climat C
- 12/04/2023 ; 7 Impasse Georges Buffon 58000 Nevers ; immeuble, construit en 1962 ; énergie E, climat C
- 12/04/2023 ; 5 Impasse Georges Buffon 58000 Nevers ; immeuble, construit en 1962 ; énergie E, climat C
- 12/04/2023 ; 7 Impasse Georges Buffon 58000 Nevers ; appartement, 56 m², construit en 1962 ; énergie E, climat C
- 12/04/2023 ; 12 Impasse Georges Buffon 58000 Nevers ; appartement, 56 m², construit en 1962 ; énergie E, climat C
- 12/04/2023 ; 7 Impasse Georges Buffon 58000 Nevers ; appartement, 69 m², construit en 1962 ; énergie E, climat C
- 12/04/2023 ; 5 Impasse Georges Buffon 58000 Nevers ; appartement, 56 m², construit en 1962 ; énergie E, climat C
- 12/04/2023 ; 12 Impasse Georges Buffon 58000 Nevers ; appartement, 56 m², construit en 1962 ; énergie E, climat C
- 12/04/2023 ; 12 Impasse Georges Buffon 58000 Nevers ; appartement, 68 m², construit en 1962 ; énergie D, climat C
- 12/04/2023 ; 12 Impasse Georges Buffon 58000 Nevers ; appartement, 67 m², construit en 1962 ; énergie D, climat C
- 12/04/2023 ; 12 Impasse Georges Buffon 58000 Nevers ; appartement, 56 m², construit en 1962 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Nevers (Information et orientation) ; Ecole primaire d'application Blaise Pascal (Ecole, REP) ; Ecole primaire d'application Guynemer (Ecole, REP, sans cantine) ; IME CLAMECY ANTENNE DE NEVERS (Médico-social, privé) ; IME GUIPY ANTENNE DE NEVERS (Médico-social, privé) ; INSTITUT MEDICO-EDUCATIF (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 122, dont OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; COMMUNE DE NEVERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215801945) ; DIAC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/702002221) ; BC2J EXPERTISES (BC2J EXPERTISES) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/831503966) ; SCI CHERAZEDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/527979066) ; IDEAL BAT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/531324150)
- Voies voisines : Impasse de Parigny (56 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/impasse-de-parigny-4379.md ; Rue Gustave Flaubert (90 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/rue-gustave-flaubert-2570.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nevers-58194/impasse-georges-buffon-2360
La commune : https://aucadastre.fr/nevers-58194.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/58194_2360