# Impasse Gustave Flaubert, 58000 Nevers : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.99997, 3.16203 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 58194_2565. ## La parcelle - Parcelle : AI 328 - Contenance : 15 918 m² - Identifiant : 58194000AI0328 - Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 5 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 203 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 568 kWh par an, pour 1 503 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB du PLU Nevers, en vigueur depuis le 11/04/2017. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (2) - Église Sainte Bernadette du Banlay - Chapelle funéraire de la famille Laborde ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 594 de la commune - 07/08/2023 ; permis de démolir 05819423N0002 ; 7-8 Impasse Gustave Flaubert ; parcelle AI 328 ; terrain 15 918 m² ; autorisé ; NIEVRE HABITAT OPH Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nevers-58194/permis.md ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/12/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Nevers - ASH - Adjoint DSDEN (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Nevers 2 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Nevers 3 Pré-élémentaire (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Nevers I (Service Administratif) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Nièvre (Service Administratif) ; Ecole primaire d'application Blaise Pascal (Ecole, REP) ; Ecole primaire d'application Guynemer (Ecole, REP, sans cantine) ; IME CLAMECY ANTENNE DE NEVERS (Médico-social, privé) ; IME GUIPY ANTENNE DE NEVERS (Médico-social, privé) ; INSTITUT MEDICO-EDUCATIF (Médico-social, privé) ; Lycée général et technologique Jules Renard (Lycée, ULIS, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 135, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L' ECOLE (OCCE 58) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/381740265) ; COMMUNE DE NEVERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215801945) ; INTERGEN POUR LE DEVELOPP DES EMPLOIS (IDE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/391692340) ; SIMON EXOTIQUE SASU (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/917399123) ; SCI SAN PIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439282518) - Voies voisines : Rue Honore de Balzac (23 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/rue-honore-de-balzac-2770.md ; Rue Gustave Flaubert (28 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/rue-gustave-flaubert-2570.md ; Impasse Georges Buffon (81 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/impasse-georges-buffon-2360.md ; Impasse de Parigny (86 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/impasse-de-parigny-4379.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/nevers-58194/impasse-gustave-flaubert-2565 La commune : https://aucadastre.fr/nevers-58194.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/58194_2565