# Impasse Noël Pointe, 58000 Nevers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.99494, 3.18074 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 58194_4250.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 175,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 568 kWh par an, pour 1 503 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Nevers, en vigueur depuis le 11/04/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de maîtrise de l'imperméabilisation soumis au risque inondation

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de pévention des risques d'inondation de la Loire - Val de Nevers

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 05/09/2024 ; vente ; 18 Imp Noel Pointe ; Dépendance, Maison ; 113 000 € ; 64 m² bâtis, 1 461 m² de terrain, 1 766 €/m²
- 16/03/2023 ; vente ; Imp Noel Pointe ; Dépendance ; 38 037 € ; 6 777 m² de terrain
- 10/06/2022 ; vente ; 7 Imp Noel Pointe ; Maison, Dépendance ; 63 000 € ; 52 m² bâtis, 2 438 m² de terrain, 1 212 €/m²
- 29/09/2021 ; vente ; 25 Imp Noel Pointe ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 188 m² bâtis, 1 358 m² de terrain
- 15/04/2021 ; vente ; 5 Imp Noel Pointe ; Maison, Dépendance ; 129 000 € ; 210 m² bâtis, 2 346 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 30/04/2026 ; 25 Impasse Noël Pointe 58000 Nevers ; maison, 104,8 m² ; énergie C, climat C
- 16/06/2025 ; 29 Impasse Noël Pointe 58000 Nevers ; maison, 114,3 m² ; énergie D, climat B
- 16/07/2024 ; 18 Impasse Noël Pointe 58000 Nevers ; maison, 71,1 m² ; énergie E, climat E
- 20/06/2024 ; 5 Impasse Noël Pointe 58000 Nevers ; appartement, 32,8 m² ; énergie E, climat B
- 29/12/2023 ; 18bis Impasse Noël Pointe 58000 Nevers ; maison, 70,1 m² ; énergie D, climat D
- 17/02/2022 ; 7 Impasse Noël Pointe 58000 Nevers ; maison, 44,5 m², construit en 1947 ; énergie G, climat G
- 17/02/2022 ; 7 Impasse Noël Pointe 58000 Nevers ; maison, 44,5 m², construit en 1947 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; PPG DISTRIBUTION (SKD) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/085580983) ; ASS SAUVEGARDE ENFANT ADULTE NIEVRE (ADSEAN) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775620164) ; PPG AC-FRANCE (SKE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/572093243) ; ASSOCIATION FREAKY FAMILY (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/507552867) ; SCI A.F.G. (SCI A F G) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/481564573)
- Voies voisines : Rue Noel Pointe (89 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/rue-noel-pointe-4260.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nevers-58194/impasse-noel-pointe-4250
La commune : https://aucadastre.fr/nevers-58194.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/58194_4250