# Rue André Piaut, 58000 Nevers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.98661, 3.13519 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 58194_0205.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 217,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 564 kWh par an, pour 1 501 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Nevers, en vigueur depuis le 11/04/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 13/11/2025 ; vente ; 8 Rue Andre Piaut ; Maison ; 125 000 € ; 95 m² bâtis, 676 m² de terrain, 1 316 €/m²
- 07/08/2024 ; vente ; 15 Rue Andre Piaut ; Maison ; 184 500 € ; 91 m² bâtis, 1 090 m² de terrain, 2 027 €/m²
- 16/05/2023 ; vente ; 15 Rue Andre Piaut ; Maison ; 165 000 € ; 91 m² bâtis, 1 090 m² de terrain, 1 813 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 11 Rue Andre Piaut ; Maison ; 102 000 € ; 82 m² bâtis, 654 m² de terrain, 1 244 €/m²
- 07/04/2021 ; vente ; 4 Rue Andre Piaut ; Appartement, Dépendance ; 31 000 € ; 32 m² bâtis, 35 m² de terrain, 969 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 17/07/2026 ; 29 Rue André Piaut 58000 Nevers ; maison, 126,5 m², construit en 1979 ; énergie D, climat C
- 10/12/2025 ; 3 Rue André Piaut 58000 Nevers ; maison, 93,1 m² ; énergie C, climat C
- 07/02/2025 ; 2 Rue André Piaut 58000 Nevers ; appartement, 49 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 01/11/2024 ; 8 Rue André Piaut 58000 Nevers ; maison, 103,1 m² ; énergie E, climat B
- 25/07/2024 ; 2 Rue André Piaut 58000 Nevers ; appartement, 31,8 m² ; énergie E, climat E
- 13/06/2024 ; 7 Rue André Piaut 58000 Nevers ; maison, 97,3 m² ; énergie E, climat B
- 04/05/2023 ; 4 Rue André Piaut 58000 Nevers ; appartement, 52,5 m², construit en 1983 ; énergie E, climat E
- 21/03/2023 ; 4 Rue André Piaut 58000 Nevers ; appartement, 30,5 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 09/01/2023 ; 15 Rue André Piaut 58000 Nevers ; maison, 92 m², construit en 1979 ; énergie E, climat B
- 21/04/2022 ; 6 Rue André Piaut 58000 Nevers ; maison, 168,8 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 29/07/2021 ; 2 Rue André Piaut 58000 Nevers ; appartement, 48,2 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/12/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Les Loges (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry (Ecole)
- Voies voisines : Rue de Marzy (85 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/rue-de-marzy-3630.md ; Chemin des Bas Montots (94 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/chemin-des-bas-montots-0410.md ; Rue de la Raie (98 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/rue-de-la-raie-5190.md ; Impasse Emile Berthelot (98 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/impasse-emile-berthelot-1790.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nevers-58194/rue-andre-piaut-0205
La commune : https://aucadastre.fr/nevers-58194.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/58194_0205