# Rue de Vertpre, 58000 Nevers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.98765, 3.15242 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 58194_6440.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 184,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 568 kWh par an, pour 1 503 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Nevers, en vigueur depuis le 11/04/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Voisinage de gare
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (23)

- Eglise Saint Genest (ancienne)
- Evéché (ancien)
- Immeuble (rue Morlon)
- Immeuble (rue belles lunettes 13)
- Palais Ducal (ancien)
- Faiencerie de l' Autruche (ancienne)
- Remparts de la tour du Havre à la Loire
- Remparts et vieux murs
- Hôtel de ville
- Cathédrale Saint-Cyr et Sainte-Julitte
- Immeuble
- Chapelle Sainte-Marie-de-la-Visitation (ancienne)
- Devanture de magasin
- Remparts (anciens)
- Porte du Croux
- Avant Porte du Croux
- Monument aux morts de la Nièvre
- Théatre municipal
- SPR Nevers ZPPAUP
- Abbaye Saint Genest (ancienne)
- Hôtel de la Caisse d'Epargne
- Eglise Saint Sauveur (ancienne)
- Tour de Cuffy

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 26/11/2025 ; vente ; 17 Rue de Vertpre ; Dépendance, Appartement ; 20 000 € ; 147 m² bâtis, 136 €/m²
- 26/09/2023 ; vente ; 1 Rue de Vertpre ; Dépendance, Maison ; 285 000 € ; 137 m² bâtis, 1 652 m² de terrain, 2 080 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 20 Rue de Vertpre ; Dépendance, Appartement ; 36 000 € ; 34 m² bâtis, 1 059 €/m²
- 29/11/2022 ; vente ; 14 Rue de Vertpre ; Maison ; 285 000 € ; 172 m² bâtis, 427 m² de terrain, 1 657 €/m²
- 29/11/2022 ; vente ; 7 Rue de Vertpre ; Appartement, Dépendance, Maison ; 162 000 € ; 162 m² bâtis, 3 883 m² de terrain
- 31/05/2022 ; vente ; 10 Rue de Vertpre ; Dépendance, Appartement ; 88 000 € ; 78 m² bâtis
- 31/03/2022 ; vente ; 19 Rue de Vertpre ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 140 000 € ; 246 m² bâtis, 222 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/06/2026 ; 18 Rue de Vertpre 58000 Nevers ; immeuble ; énergie D, climat D
- 24/06/2026 ; 18 Rue de Vertpre 58000 Nevers ; appartement, 76,2 m² ; énergie D, climat D
- 24/06/2026 ; 18 Rue de Vertpre 58000 Nevers ; appartement, 79,8 m² ; énergie D, climat D
- 24/06/2026 ; 18 Rue de Vertpre 58000 Nevers ; appartement, 71,8 m² ; énergie E, climat D
- 04/06/2026 ; 26 Rue de Vertpre 58000 Nevers ; appartement, 47,2 m² ; énergie C, climat C
- 22/05/2026 ; 21 Rue de Vertpre 58000 Nevers ; appartement, 42,8 m² ; énergie C, climat A
- 21/04/2026 ; 16 Rue de Vertpre 58000 Nevers ; immeuble ; énergie F, climat E
- 29/08/2025 ; 11 Rue de Vertpre 58000 Nevers ; appartement, 33,3 m², construit en 1945 ; énergie B, climat A
- 13/06/2025 ; 7 Rue de Vertpre 58000 Nevers ; appartement, 30,2 m² ; énergie G, climat C
- 14/05/2025 ; 11 Rue de Vertpre 58000 Nevers ; maison, 39 m², construit en 1945 ; énergie B, climat A
- 14/05/2025 ; 11 Rue de Vertpre 58000 Nevers ; appartement, 45 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 23/04/2025 ; 11 Rue de Vertpre 58000 Nevers ; appartement, 46,3 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre scolaire Notre-Dame - Lycée polyvalent (sup) (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Centre Scolaire Notre-Dame, Lycée polyvalent (voie générale et technologique) (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Centre Scolaire Notre-Dame, Lycée polyvalent (voie professionnelle) (Lycée, privé, ULIS, internat) ; COLLEGE (Collège, sans cantine) ; Collège Fénelon (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire André Cloix groupe B (Ecole, ULIS) ; Ecole le ZEPHYR (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole Primaire La Rotonde (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Bernadette (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Sainte Julitte (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 864, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110)
- Voies voisines : Avenue du General de Gaulle (5 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/avenue-du-general-de-gaulle-2310.md ; Allée du Docteur Subert (41 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/allee-du-docteur-subert-1650.md ; Rue Claude Tillier (55 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/rue-claude-tillier-1180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nevers-58194/rue-de-vertpre-6440
La commune : https://aucadastre.fr/nevers-58194.md
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