# Rue Général Sorbier, 58000 Nevers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.98836, 3.14476 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 58194_2350.

## La parcelle

- Parcelle : CN 150
- Contenance : 282 m²
- Identifiant : 58194000CN0150
- Feuille : 000 CN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 195,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 564 kWh par an, pour 1 501 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Nevers, en vigueur depuis le 11/04/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Voisinage de gare
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 594 de la commune

- 18/08/2015 ; permis de construire 05819415N0026 ; Rue General Sorbier ; parcelle CN 774 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 897 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nevers-58194/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 21/11/2025 ; vente ; 16 Rue General Sorbier ; Dépendance, Appartement ; 66 750 € ; 55 m² bâtis
- 24/04/2025 ; vente ; 16 Rue General Sorbier ; Dépendance, Appartement ; 51 000 € ; 55 m² bâtis
- 26/02/2025 ; vente ; 42 Rue General Sorbier ; Maison ; 252 830 € ; 109 m² bâtis, 897 m² de terrain, 2 320 €/m²
- 20/01/2025 ; vente ; 17 Rue General Sorbier ; Maison, Dépendance ; 247 000 € ; 110 m² bâtis, 884 m² de terrain, 2 245 €/m²
- 14/01/2025 ; vente ; 28 Rue General Sorbier ; Appartement, Dépendance ; 102 000 € ; 125 m² bâtis
- 25/06/2024 ; vente ; 28 Rue General Sorbier ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 68 m² bâtis
- 29/09/2023 ; vente ; 16 Rue General Sorbier ; Dépendance, Appartement ; 66 750 € ; 55 m² bâtis
- 07/04/2023 ; vente ; 38 Rue General Sorbier ; Dépendance, Maison ; 87 000 € ; 45 m² bâtis, 520 m² de terrain, 1 933 €/m²
- 31/01/2023 ; vente ; 16 Rue General Sorbier ; Appartement ; 65 000 € ; 83 m² bâtis, 594 m² de terrain
- 19/09/2022 ; vente ; 16 Rue General Sorbier ; Appartement, Dépendance ; 51 000 € ; 55 m² bâtis
- 28/01/2022 ; vente ; 1 Rue General Sorbier ; Appartement ; 67 000 € ; 65 m² bâtis, 1 031 €/m²
- 03/11/2021 ; vente ; 18 Rue General Sorbier ; Dépendance, Appartement ; 350 000 € ; 516 m² bâtis, 25 287 m² de terrain
- 06/09/2021 ; vente ; 20 Rue General Sorbier ; Maison ; 135 000 € ; 79 m² bâtis, 283 m² de terrain, 1 709 €/m²
- 26/08/2021 ; vente ; 1 Rue General Sorbier ; Appartement ; 79 900 € ; 105 m² bâtis, 761 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 28 Rue General Sorbier ; Dépendance, Appartement ; 50 000 € ; 57 m² bâtis
- 10/06/2021 ; vente ; 28 Rue General Sorbier ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 136 m² bâtis
- 20/05/2021 ; vente ; 17 Rue General Sorbier ; Maison, Dépendance ; 230 000 € ; 110 m² bâtis, 884 m² de terrain, 2 091 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/07/2026 ; 24 Rue Général Sorbier 58000 Nevers ; maison, 48,6 m² ; énergie F, climat F
- 21/07/2026 ; 26 Rue Général Sorbier 58000 Nevers ; maison, 83,1 m² ; énergie F, climat F
- 22/06/2026 ; 25 Rue Général Sorbier 58000 Nevers ; maison, 68,9 m² ; énergie F, climat F
- 19/06/2026 ; 7 Rue Général Sorbier 58000 Nevers ; maison, 138,5 m² ; énergie D, climat D
- 24/02/2026 ; 23 Rue Général Sorbier 58000 Nevers ; maison, 81,7 m² ; énergie E, climat D
- 23/12/2025 ; 11 Rue Général Sorbier 58000 Nevers ; maison, 50,4 m² ; énergie F, climat C
- 21/08/2025 ; 16bis Rue Général Sorbier 58000 Nevers ; appartement, 53,4 m² ; énergie F, climat F
- 17/07/2025 ; 1 Rue Général Sorbier 58000 Nevers ; appartement, 59,4 m² ; énergie E, climat B
- 29/01/2025 ; 28 Rue Général Sorbier 58000 Nevers ; appartement, 68,5 m² ; énergie F, climat F
- 09/01/2025 ; 28ter Rue Général Sorbier 58000 Nevers ; appartement, 57,9 m² ; énergie E, climat E
- 09/01/2025 ; 28ter Rue Général Sorbier 58000 Nevers ; appartement, 70,1 m² ; énergie E, climat E
- 07/10/2024 ; 28ter Rue Général Sorbier 58000 Nevers ; appartement, 69,4 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Primaire La Rotonde (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 194, dont ONET LOGISTIQUE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/562107003) ; FORESTA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/411012107) ; LOGIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/400940797) ; BRUNO MARTIN CONSULTANT (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/451473599) ; G.B.N. (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/581880564) ; SCI NADOLNY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/409083888)
- Voies voisines : Rue des Petites Carrières (24 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/rue-des-petites-carrieres-4780.md ; Impasse des Petites Carrieres (65 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/impasse-des-petites-carrieres-4770.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nevers-58194/rue-general-sorbier-2350
La commune : https://aucadastre.fr/nevers-58194.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/58194_2350