# Rue Gresset, 58000 Nevers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.99297, 3.15506 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 58194_2510.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 201,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 568 kWh par an, pour 1 503 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Nevers, en vigueur depuis le 11/04/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (7)

- Porte de Paris
- Hôpital Colbert (ancien)
- Chapelle Sainte-Marie-de-la-Visitation (ancienne)
- Monument aux morts de la Nièvre
- Eglise Saint Pierre
- SPR Nevers ZPPAUP
- Hôtel de la Caisse d'Epargne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 594 de la commune

- 15/02/2017 ; permis de construire 05819416N0044 ; 13bis Rue Gresset ; parcelle CP 382 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 440 m² ; annulé
- 17/11/2015 ; déclaration préalable 05819415N0139 ; 5 Rue Gresset ; parcelle CP 243 ; terrain 117 m² ; autorisé ; DENTAL ART

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nevers-58194/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 31/10/2025 ; vente ; 24 Rue Gresset ; Maison, Dépendance ; 381 300 € ; 185 m² bâtis, 1 002 m² de terrain, 2 061 €/m²
- 29/07/2024 ; vente ; 5 Rue Gresset ; Dépendance, Maison ; 450 000 € ; 508 m² bâtis, 2 860 m² de terrain
- 22/03/2024 ; vente ; 9 Rue Gresset ; Maison ; 188 500 € ; 180 m² bâtis, 372 m² de terrain, 1 047 €/m²
- 19/10/2023 ; vente ; 3 Rue Gresset ; Dépendance ; 7 000 € ; 13 m² de terrain
- 19/10/2022 ; vente ; 9 Rue Gresset ; Maison ; 130 000 € ; 180 m² bâtis, 372 m² de terrain, 722 €/m²
- 18/07/2022 ; vente ; 12 Rue Gresset ; Dépendance, Appartement ; 30 000 € ; 80 m² bâtis, 138 m² de terrain
- 17/03/2022 ; vente ; Rue Gresset ; Dépendance, Maison ; 59 000 € ; 42 m² bâtis, 431 m² de terrain, 1 405 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 15 Rue Gresset ; Maison ; 199 800 € ; 131 m² bâtis, 491 m² de terrain, 1 525 €/m²
- 07/10/2021 ; vente ; 10 Rue Gresset ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 90 m² bâtis, 2 622 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/02/2025 ; 40 Rue Gresset 58000 Nevers ; maison, 286 m² ; énergie E, climat E
- 02/10/2024 ; 24 Rue Gresset 58000 Nevers ; maison, 205 m² ; énergie D, climat D
- 11/01/2024 ; 1 Rue Gresset 58000 Nevers ; appartement, 73 m² ; énergie D, climat D
- 28/12/2023 ; 5bis Rue Gresset 58000 Nevers ; maison, 255,3 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C
- 29/10/2023 ; 9 Rue Gresset 58000 Nevers ; maison, 185,3 m² ; énergie E, climat D
- 03/08/2023 ; 3 Rue Gresset 58000 Nevers ; appartement, 70 m² ; énergie E, climat E
- 29/10/2022 ; 21 Rue Gresset 58000 Nevers ; appartement, 25 m² ; énergie F, climat F
- 29/10/2022 ; 21 Rue Gresset 58000 Nevers ; appartement, 104 m² ; énergie D, climat D
- 28/10/2022 ; 21 Rue Gresset 58000 Nevers ; appartement, 20 m² ; énergie F, climat F
- 28/10/2022 ; 21 Rue Gresset 58000 Nevers ; appartement, 40 m² ; énergie E, climat E
- 28/10/2022 ; 21 Rue Gresset 58000 Nevers ; appartement, 28 m² ; énergie E, climat E
- 28/10/2022 ; 21 Rue Gresset 58000 Nevers ; appartement, 46 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre scolaire Notre-Dame - Lycée polyvalent (sup) (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Centre Scolaire Notre-Dame, Lycée polyvalent (voie générale et technologique) (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Centre Scolaire Notre-Dame, Lycée polyvalent (voie professionnelle) (Lycée, privé, ULIS, internat) ; COLLEGE (Collège, sans cantine) ; Collège Fénelon (Collège, privé, ULIS, internat) ; Collège Victor Hugo (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Lucette Sallé (Ecole) ; Ecole le ZEPHYR (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle Lucette Salle (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Bernadette (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 346, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; ASSOCIATION NATIONALE DE PREVENTION EN ALCOOLOGIE ET ADDICTOLOGIE (ANPAA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775660087) ; OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L' ECOLE (OCCE 58) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/381740265) ; CASDEN BANQUE POPULAIRE (CASDEN BANQUE POPULAIRE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/784275778)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nevers-58194/rue-gresset-2510
La commune : https://aucadastre.fr/nevers-58194.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/58194_2510