# Rue Pablo Neruda, 58000 Nevers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.98532, 3.13428 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 58194_4310.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 220 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 564 kWh par an, pour 1 501 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Nevers, en vigueur depuis le 11/04/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 594 de la commune

- 16/06/2025 ; permis de construire 05819425N0005 ; 47 Rue Pablo Neruda ; parcelle CH 480 ; 83 m² ; terrain 25 022 m² ; autorisé ; REGION BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE
- 04/10/2017 ; déclaration préalable 05819417N0162 ; Rue Pablo Neruda ; parcelle CH 480 ; 5 m² ; terrain 25 022 m² ; terminé ; REGION BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE
- 23/08/2017 ; permis de construire 05819417N0010 ; 47 Rue Pablo Neruda ; parcelle CH 460 ; 1 764 m² ; terminé ; REGION BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE
- 30/07/2014 ; permis de démolir 05819414N0004 ; 47 Avenue Pablo Neruda ; parcelle CH 460 ; terrain 41 847 m² ; autorisé ; REGION DE BOURGOGNE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nevers-58194/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 22/04/2025 ; echange ; Rue Pablo Neruda ; Appartement ; 225 000 € ; 753 m² bâtis, 200 176 m² de terrain
- 12/07/2024 ; vente ; 25 Rue Pablo Neruda ; Maison ; 150 000 € ; 88 m² bâtis, 1 705 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 29 Rue Pablo Neruda ; Maison ; 55 300 € ; 88 m² bâtis, 628 €/m²
- 06/01/2022 ; vente ; 10 Rue Pablo Neruda ; Dépendance, Maison ; 325 000 € ; 200 m² bâtis, 9 052 m² de terrain, 1 625 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; Rue Pablo Neruda ; Dépendance, Maison ; 284 905 € ; 220 m² bâtis, 4 247 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 22/05/2025 ; 19 Rue Pablo Neruda 58000 Nevers ; maison, 86,3 m² ; énergie C, climat C
- 05/05/2025 ; 8 Rue Pablo Neruda 58000 Nevers ; maison, 143,7 m² ; énergie D, climat B
- 27/03/2025 ; 11 Rue Pablo Neruda 58000 Nevers ; maison, 85 m², construit en 1992 ; énergie C, climat C
- 12/12/2024 ; 17 Rue Pablo Neruda 58000 Nevers ; appartement, 95,2 m², construit en 1993 ; énergie C, climat C
- 19/06/2023 ; 37 Rue Pablo Neruda 58000 Nevers ; maison, 115 m² ; énergie C, climat C
- 19/06/2023 ; 27 Rue Pablo Neruda 58000 Nevers ; maison, 115 m² ; énergie C, climat C
- 19/06/2023 ; 39 Rue Pablo Neruda 58000 Nevers ; maison, 111 m² ; énergie D, climat D
- 19/06/2023 ; 23 Rue Pablo Neruda 58000 Nevers ; maison, 84,9 m², construit en 1993 ; énergie D, climat D
- 05/08/2022 ; 25 Rue Pablo Neruda 58000 Nevers ; maison, 89,3 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 02/11/2021 ; 29 Rue Pablo Neruda 58000 Nevers ; maison, 91,9 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 16/07/2021 ; 12 Rue Pablo Neruda 58000 Nevers ; maison, 169,9 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/12/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Les Loges (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry (Ecole) ; Lycée général et technologique Alain Colas (Lycée, internat)
- Voies voisines : Place du 7e Regiment d’Artillerie (42 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/place-du-7e-regiment-d-artillerie-5985.md ; Rue de la Raie (82 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/rue-de-la-raie-5190.md ; Rue André Piaut (91 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/rue-andre-piaut-0205.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nevers-58194/rue-pablo-neruda-4310
La commune : https://aucadastre.fr/nevers-58194.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/58194_4310