# Rue Pasteur, 58000 Nevers : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.99345, 3.15864 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 58194_4460. ## La parcelle - Parcelle : AK 192 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord) - Contenance : 242 m² - Identifiant : 58194000AK0192 - Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 7,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 193,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 568 kWh par an, pour 1 503 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB du PLU Nevers, en vigueur depuis le 11/04/2017. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (15) - Immeuble dit Palais - Eglise Saint Etienne - Hôtel Andras de Marcy - Porte de Paris - Hôpital Colbert (ancien) - Hôtel Tiersonnier - Hôtel de Maumigny - Chapelle Sainte-Marie-de-la-Visitation (ancienne) - Hôtel de la Caisse d'Epargne - Maison du 16ème siècle - Maison du XVe siècle - Confiserie Au Négus - Monument aux morts de la Nièvre - Eglise Saint Pierre - SPR Nevers ZPPAUP ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 594 de la commune - 29/09/2021 ; déclaration préalable 05819421N0233 ; 29 Rue Pasteur ; parcelle AK 363 ; 13 logements ; terrain 743 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nevers-58194/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20 - 09/12/2025 ; vente ; 24 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 122 m² bâtis, 316 m² de terrain, 1 230 €/m² - 11/08/2025 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Dépendance ; 150 000 € ; 106 m² de terrain - 23/12/2024 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 93 m² bâtis, 1 828 €/m² - 15/11/2024 ; vente ; 19 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 68 000 € ; 114 m² bâtis, 520 m² de terrain, 596 €/m² - 24/07/2024 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 96 m² bâtis, 264 m² de terrain, 1 563 €/m² - 05/06/2024 ; vente ; 1 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 437 000 € ; 210 m² bâtis, 1 044 m² de terrain, 2 081 €/m² - 19/04/2024 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 148 000 € ; 79 m² bâtis, 1 873 €/m² - 15/12/2023 ; vente ; 21 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 81 m² bâtis, 560 m² de terrain, 1 111 €/m² - 17/11/2023 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 129 000 € ; 120 m² bâtis - 02/08/2023 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 72 000 € ; 102 m² bâtis, 706 €/m² - 27/01/2023 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Dépendance ; 5 000 € - 13/01/2023 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Dépendance ; 5 000 € - 31/10/2022 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 69 m² bâtis - 26/01/2022 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 124 000 € ; 79 m² bâtis, 1 570 €/m² - 22/11/2021 ; vente ; 29 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 130 000 € ; 300 m² bâtis, 743 m² de terrain, 433 €/m² - 19/11/2021 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 194 000 € ; 140 m² bâtis, 268 m² de terrain, 1 386 €/m² - 27/07/2021 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 130 m² bâtis - 09/06/2021 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 145 m² bâtis, 138 m² de terrain, 1 379 €/m² - 09/06/2021 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Dépendance ; 7 500 € ; 181 m² de terrain - 13/03/2021 ; vente ; 1 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 385 000 € ; 210 m² bâtis, 1 044 m² de terrain, 1 833 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 03/08/2026 ; 6 Rue Pasteur 58000 Nevers ; appartement, 25,1 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B - 17/06/2026 ; 19 Rue Pasteur 58000 Nevers ; maison, 120,6 m² ; énergie C, climat C - 13/03/2025 ; 2 Rue Pasteur 58000 Nevers ; appartement, 56,7 m² ; énergie E, climat C - 06/11/2024 ; 6 Rue Pasteur 58000 Nevers ; appartement, 25,4 m² ; énergie D, climat B - 22/07/2024 ; 2 Rue Pasteur 58000 Nevers ; appartement, 94,8 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B - 16/07/2024 ; 19 Rue Pasteur 58000 Nevers ; maison, 111 m² ; énergie G, climat F - 21/02/2024 ; 24 Rue Pasteur 58000 Nevers ; maison, 115 m² ; énergie E, climat E - 15/02/2024 ; 2 Rue Pasteur 58000 Nevers ; appartement, 52,7 m² ; énergie D, climat B - 25/01/2024 ; 2b Rue Pasteur 58000 Nevers ; appartement, 91 m² ; énergie D, climat D - 24/01/2024 ; 6 Rue Pasteur 58000 Nevers ; appartement, 46,2 m² ; énergie E, climat B - 20/12/2023 ; 6 Rue Pasteur 58000 Nevers ; appartement, 25,4 m², construit en 1975 ; énergie E, climat C - 04/12/2023 ; 6 Rue Pasteur 58000 Nevers ; appartement, 65 m², construit en 1976 ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/12/2003. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Nevers (Information et orientation) ; Collège Victor Hugo (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Lucette Sallé (Ecole) ; Ecole maternelle Lucette Salle (Ecole) ; Ecole primaire (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 504, dont FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; CSF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440283752) ; HARMONIE MUTUELLE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/538518473) - Voies voisines : Rue Clerget (20 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/rue-clerget-1200.md ; Avenue Colbert (43 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/avenue-colbert-1320.md ; Esplanade Walter Benjamin (71 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/esplanade-walter-benjamin-6510.md ; Rue Vauban (85 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/rue-vauban-6350.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/nevers-58194/rue-pasteur-4460 La commune : https://aucadastre.fr/nevers-58194.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/58194_4460