# Square Rene Chatout, 58000 Nevers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.99240, 3.17241 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 58194_5332.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 557
- Contenance : 890 m²
- Identifiant : 58194000AZ0557
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 175,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 568 kWh par an, pour 1 503 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Nevers, en vigueur depuis le 11/04/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de maîtrise de l'imperméabilisation soumis au risque inondation

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Chapelle Saint Sylvain (ancienne)
- Plan de pévention des risques d'inondation de la Loire - Val de Nevers
- Rempart des Carmélites
- Tour Saint Trohé

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire La barre La Manutention (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire mouesse (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Rue Sergent Bobillot (21 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/rue-sergent-bobillot-6000.md ; Rue du Docteur Bornet (23 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/rue-du-docteur-bornet-1620.md ; Rue Francis Garnier (42 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/rue-francis-garnier-2140.md ; Rue Paul Bert (57 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/rue-paul-bert-4520.md ; Boulevard de la République (59 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/boulevard-de-la-republique-5340.md ; Rue Amiral Courbet (64 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/rue-amiral-courbet-0170.md ; Rue de la Motte (69 m) https://aucadastre.fr/nevers-58194/rue-de-la-motte-4000.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nevers-58194/square-rene-chatout-5332
La commune : https://aucadastre.fr/nevers-58194.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/58194_5332