# Route des Iris, 29920 Névez : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.79827, -3.78965 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29153_0384.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 708 kWh par an, pour 1 517 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, secteurs à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, du PLU Nevez, en vigueur depuis le 05/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 341 de la commune

- 16/12/2024 ; permis de démolir 0291532400011 ; 4 Rue des Iris ; parcelle AK 177 ; terrain 1 370 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nevez-29153/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 23/07/2025 ; vente ; 36 Rue des Iris ; Maison ; 670 000 € ; 352 m² bâtis, 4 626 m² de terrain
- 27/09/2024 ; vente ; 4 Rue des Iris ; Dépendance, Maison ; 366 475 € ; 150 m² bâtis, 2 740 m² de terrain
- 03/10/2023 ; vente ; 25 Rue des Iris ; Maison ; 365 000 € ; 190 m² bâtis, 1 593 m² de terrain
- 20/10/2022 ; vente ; 12 Rue des Iris ; Maison ; 415 000 € ; 288 m² bâtis, 1 353 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 22/07/2026 ; 22 Route des Iris 29920 Névez ; maison, 76,1 m² ; énergie E, climat E
- 21/04/2026 ; 22 Route des Iris 29920 Névez ; maison, 76,1 m² ; énergie E, climat E
- 14/03/2025 ; 36 Route des Iris 29920 Névez ; maison, 173,8 m² ; énergie D, climat D
- 11/10/2024 ; 22 Route des Iris 29920 Névez ; maison, 76,4 m² ; énergie E, climat E
- 20/06/2023 ; 25 Route des Iris 29920 Névez ; maison, 103,3 m² ; énergie D, climat B
- 16/05/2023 ; 4 Route des Iris 29920 Névez ; maison, 110,1 m², construit en 1981 ; énergie E, climat E
- 03/06/2022 ; 12 Route des Iris 29920 Névez ; maison, 134 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont SANDAYA CAMPINGS EXPLOITATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/934326430) ; CARNEC ET FILS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/537721813)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nevez-29153/route-des-iris-0384
La commune : https://aucadastre.fr/nevez-29153.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29153_0384