# Impasse des Bourassins, 45500 Nevoy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.71029, 2.58968 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45227_0118.

## La parcelle

- Parcelle : C 2225
- Contenance : 1 006 m²
- Identifiant : 452270000C2225
- Feuille : 000 C 06, échelle 1:1250, édition 4
- Bâtiment au point : 7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 150,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 514 kWh par an, pour 1 468 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, secteur ubb : il correspond au tissu urbain récent de certaines communes. il se caractérise par des hauteurs moyennes plus importantes que dans les villages ruraux, du PLUi Giennoises, en vigueur depuis le 05/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 30/12/2025 ; vente ; 226 Imp des Bourassins ; Dépendance, Maison ; 128 000 € ; 95 m² bâtis, 2 751 m² de terrain, 1 347 €/m²
- 07/10/2025 ; vente ; 358 Imp des Bourassins ; Maison ; 164 500 € ; 91 m² bâtis, 650 m² de terrain, 1 808 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 367 Imp des Bourassins ; Maison ; 251 850 € ; 142 m² bâtis, 618 m² de terrain, 1 774 €/m²
- 30/03/2021 ; vente ; 101 Imp des Bourassins ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 119 m² bâtis, 3 410 m² de terrain, 1 176 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 10/03/2026 ; 119 Impasse des Bourassins 45500 Nevoy ; maison, 94 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 23/07/2025 ; 226 Impasse des Bourassins 45500 Nevoy ; maison, 126 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 10/06/2025 ; 402 Impasse des Bourassins 45500 Nevoy ; maison, 140 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B
- 24/04/2025 ; 362 Impasse des Bourassins 45500 Nevoy ; maison, 94,6 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 21/10/2023 ; 358 Impasse des Bourassins 45500 Nevoy ; maison, 92 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 12/09/2023 ; 77 Impasse des Bourassins 45500 Nevoy ; maison, 94 m², construit en 2003 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/12/2003.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Vignes (15 m) https://aucadastre.fr/nevoy-45227/rue-des-vignes-0125.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nevoy-45227/impasse-des-bourassins-0118
La commune : https://aucadastre.fr/nevoy-45227.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45227_0118