# Rue Champlain, 87800 Nexon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.67849, 1.18430 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 87106_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 369,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 662 kWh par an, pour 1 535 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, centre ancien, du PLUi Pays de Nexon Monts de Chalus, en vigueur depuis le 19/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise de la Décollation de Saint-Jean-Baptiste

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 152 de la commune

- 05/11/2018 ; permis de construire 08710618M5858 ; Rue Champlain ; parcelles AC 497, AC 500 ; 1 logement, 93 m² ; terminé
- 15/06/2016 ; permis de construire 08710616M5804 ; 11 Rue Champlain ; parcelles AC 55, AC 54 ; 222 m² ; terrain 5 355 m² ; commencé ; DEPARTEMENT DE LA HAUTE VIENNE
- 26/06/2014 ; permis de construire 08710614M5769 ; 11 Rue Champlain ; parcelles AC 55, AC 54, AC 53 ; terrain 5 894 m² ; terminé ; DEPARTEMENT DE LA HAUTE VIENNE
- 23/01/2013 ; permis de construire 08710612M5745 ; 24bis Rue Champlain ; parcelles ZE 107, AC 47 ; 1 logement, 224 m² ; terrain 5 352 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nexon-87106/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 13/11/2023 ; vente ; Rue Champlain ; Maison ; 85 000 € ; 100 m² bâtis, 3 775 m² de terrain, 850 €/m²
- 16/02/2023 ; vente ; 2 Rue Champlain ; Appartement ; 125 500 € ; 131 m² bâtis, 220 m² de terrain
- 22/12/2022 ; vente ; Rue Champlain ; Dépendance, Maison ; 158 000 € ; 163 m² bâtis, 5 125 m² de terrain, 969 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 14 Rue Champlain ; Dépendance, Maison ; 228 000 € ; 180 m² bâtis, 1 801 m² de terrain, 1 267 €/m²
- 03/06/2021 ; vente ; 12 Rue Champlain ; Maison ; 77 000 € ; 105 m² bâtis, 179 m² de terrain, 733 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 03/06/2026 ; 7bis Rue Champlain 87800 Nexon ; appartement, 72,8 m², construit en 1800 ; énergie D, climat B
- 11/09/2025 ; 4 Rue Champlain 87800 Nexon ; maison, 170,1 m² ; énergie E, climat C
- 23/04/2025 ; 7 Rue Champlain 87800 Nexon ; appartement, 72,8 m², construit en 1800 ; énergie E, climat C
- 23/07/2024 ; 6 Rue Champlain 87800 Nexon ; maison, 54,8 m² ; énergie E, climat C
- 21/08/2023 ; 3 Rue Champlain 87800 Nexon ; maison, 164 m² ; énergie D, climat D
- 01/08/2023 ; 26 Rue Champlain 87800 Nexon ; maison, 98,7 m² ; énergie E, climat B
- 10/09/2022 ; 16 Rue Champlain 87800 Nexon ; maison, 98,5 m² ; énergie G, climat G
- 18/08/2022 ; 24 Rue Champlain 87800 Nexon ; maison, 160 m² ; énergie C, climat C
- 24/03/2022 ; 14 Rue Champlain 87800 Nexon ; maison, 167,5 m², construit en 1750 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Arsène Bonneaud (Collège) ; Ecole élémentaire publique (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Nexon (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 164, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; OFFICE CENTRAL COOPER ECOLE HAUTE VIENNE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/353440464) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE D'AUVERGNE ET DU LIMOUSIN (CEPAL OU CAISSE D'EP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382742013) ; DEPARTEMENT DE LA HAUTE VIENNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/228708517) ; ABITHEA DEVELOPPEMENT (ABITHEA FRANCE) (IMB) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350378642)
- Voies voisines : Rue des Écoles (41 m) https://aucadastre.fr/nexon-87106/rue-des-ecoles-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nexon-87106/rue-champlain-0100
La commune : https://aucadastre.fr/nexon-87106.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/87106_0100